ZH, Maur
Mehrfamilienhaus mit Panorama-Seesicht

Dieses vielseitig nutzbare 3-Parteien-Haus liegt in einem gepflegten Wohnquartier an sonniger, ruhiger Lage und bietet eine wunderschöne, unverbaubare Panoramasicht über den ganzen Greifensee bis in die Voralpen.

Im heutigen Zustand bietet das Objekt 3 verschieden grosse Wohnungen mit insgesamt rund 600 m2 Netto-Wohnfläche bzw. 800 m2 Brutto-Geschossflächen. Somit eignet es sich z.B. als Anlageobjekt, als Mehrgenerationen-Wohnhaus oder für eine gemischte Nutzung Wohnen/Arbeiten.

Angesichts der grossen Nutzfläche wäre auch eine weitere Unterteilung denkbar. Alles in allem ein Objekt mit vielseitigem Potenzial an hervorragender Lage.

Nutzen Sie die Möglichkeit ganz unten auf dieser Website, alle 3 Wohneinheiten dreidimensional und interaktiv zu besichtigen!

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Idyllische Lage in Maur am Greifensee
  • Unverbaubare Aussichtslage mit Panorama See- und Bergsicht
  • Sehr sonnige, ruhige Lage in gepflegtem Wohnquartier
  • Grosse Fensterfronten, Seesicht aus den meisten Zimmern
  • Grosszügige Aussenräume (Terrassen und Sitzplätze)
  • Mit 800 m2 Nutzfläche ein sehr grosszügiges Flächenangebot
  • Unterteilt in 3 (vermietbare) Einheiten; weitere Unterteilung oder Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar
  • Gut erschlossen: Bus in Gehdistanz, 20 Autominuten nach Zürich, 30 Zugminuten bis Zürich-HB.
  • Niedriger Steuerfuss

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Lageklasse: 2
  • Grundstück: 918 m2
  • Bauzone: Wohnbauzone 1
  • Wertmindernde Servitute: keine
  • Grundfläche Haus: 241 m2
  • Baujahr: 1999 in Massivbauweise
  • Kubatur: 2'760 m3
  • Wohnung A: 11,5 Zimmer mit 384 m2 WF
  • Wohnung B: 6,5 Zimmer mit 204 m2 WF
  • Wohnung C: 3,5 Zimmer mit 127 m2 WF (auch gut als Büro nutzbar)
  • Zentraler Lift je für Wohnungen A+B
  • Parkierung: 6 Garagenplätze und 6 Aussen-PP
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Erdwärme mit Bodenheizung
  • Zustand: Gut bis sehr gut
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 2'203'800.-
  • Gemeindesteuerfuss: 87%
  • Bezugsbereit ab: sofort. Aktuell bestehen keine Mietverhältnisse.
  • Homepage der Gemeinde Maur

Preisvorstellung

CHF 3'650'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Kaufangebot. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen. - Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

Dossier bestellen

Schauen Sie sich um! Besichtigen Sie dieses Objekt virtuell auf Ihrem Bildschirm…

Hier die Bedienungshilfe für 360° Panoramas und Sphären-Fotos

Sie benötigen hierfür einen aktuellen Internet-Browser und eine schnellen Internet-Anschluss. Erhöhte Sicherheitseinstellungen und Firewalls können die Ansicht behindern. - Und so wird's gemacht:

Drücken Sie auf die "Play"-Taste im Bild.

Ansicht auf einer Feststation (PC oder MAC): Bewegen Sie den Cursor auf das Bild, halten Sie die linke Maustaste gedrückt und bewegen Sie so das Bild zum gewünschten Blickwinkel. Mit dem "Pfeil-Kreuz"-Button rechts unten im Bildrahmen wird das Bild formatfüllend aufgezoomt, mit der ESC-Taste wieder verkleinert.

oder

Ansicht auf einem mobilen Gerät (Tablet oder Smartphone): Wenn Sie mit der "Play"-Taste die Panoramaansicht starten, dann erscheint unten auf Ihrem Display eine Navigationsleiste. Sie können das Panorama nun entweder mit dem Finger auf dem Bildschirm bewegen oder mit den Pfeilen in der Navigationsleiste. Falls Ihr Mobilgerät über einen Bewegungssensor verfügt, können Sie das "Gyro"-Symbol in der Navigationsleiste aktivieren und dann durch Bewegen Ihres Gerätes im Panorama surfen. Falls Sie sogar über eine VR-Brille verfügen, dann aktivieren Sie das entsprechende "Brillen"-Symbol.

Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

 

Sub Navigation: