Thailand, Phuket, Cap Yamu
4½ Zr. Villa mit grossem Pool und Meersicht

Die Insel Phuket im Süden Thailands gilt als tropische Sehnsuchts-Destination schlechthin: Ganzjährig locken Sonnenschein, Traumstrände und kulinarische Höhenflüge – ein Leben wie im Paradies. Von der Schweiz aus kann Phuket bequem mit Direktflügen oder via Dubai bzw. Bangkok erreicht werden.

Hier auf Cap Yamu entstand 2007 das luxuriöse und feine Resort Baan Yamu, welches vom renommierten und mehrfach international ausgezeichneten Architekten Martin Palleros konzipiert wurde. Die sehr grosszügige und äusserst gepflegte Anlage ist geprägt von schattenspendenden Kokospalmen und unzähligen Frangipani-Bäumen, welche ganzjährig den süssen Duft ihrer Blüten verströmen.

Die hier zum Verkauf stehende Lap Pool Villa befindet sich rund 100m von der Lobby entfernt. Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Deckenhöhe von 3m bietet ein zeitlos modernes, grosszügiges und luftiges Wohngefühl. Vom oberen Stock aus hat man einen schönen Blick über die ganze Anlage hin nach Süden aufs Meer.

Der private, 20 Meter lange Pool reicht bis direkt an das Wohnzimmer heran, sodass man das Gefühl hat, dass Luft und Wasser, Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen. Mit der Kaufkraft des Schweizer Frankens kann man hier eine Lebensqualität geniessen, die weltweit ihresgleichen sucht. Ein wahrlich paradiesisches Lebensgefühl!

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Thailand bietet gute politische Stabilität und Rechtssicherheit, somit eine gute Investitionssicherheit
  • Ideales Objekt als Ferienhaus (selbsttragende Investition) oder für längere Aufenthalte (z.B. im Pensionsalter)
  • Das Objekt ist 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Phuket entfernt.
  • Gated Community, 24/7 bewachte Zufahrt
  • Neuwertiger Gesamtzustand der ganzen Anlage sowie der Villa
  • Absolut ruhig gelegen, Südausrichtung
  • Hausreinigung und frische Bettwäsche täglich möglich
  • Der private Pool wird täglich um 9 Uhr kontrolliert und gereinigt.
  • Die ganze Anlage wird täglich gereinigt, Gärtner sind täglich im Einsatz.
  • Restaurant und Bar befinden sich im Resort.
  • Privates, sehr gut ausgestattetes und klimatisiertes Fitness-Center mit Blick in den Garten und aufs Meer.
  • Massagen können beim grossen Pool oder zuhause genossen werden
  • Sehr gutes, authentisches Thai-Restaurant gleich gegenüber des Resorts direkt am Meer.
  • Erstklassiges Restaurant The Breeze und weitere Top-Locations im 5-Sterne Point Yamu Como Hotel, in Gehdistanz
  • Taxis und Autovermietung direkt beim Resort
  • Kleiner Laden und Wäsche-Service direkt beim Resort
  • Einkaufsmöglichkeit für Selbstversorgung 10 Autominuten entfernt
  • Grosse Shopping-Centers vor Phuket-City, ca. 20 Autominuten
  • Zahlreiche Golf-Clubs und Yacht-Häfen in der Nähe
  • Direkt gegenüber des Resorts befindet sich ein Pier, von wo aus man mit dem Boot Tagesausflüge auf die vorgelagerten Inseln machen kann, z.B. auf Rang Yai.

Facts & Figures

  • Grundstück-Grösse 500 m2
  • Baujahr 2007 in Massiv-Bauweise
  • 160 m2 Wohnfläche, ca. 100m2 Aussenflächen
  • Privater Swimming-Pool mit 20m Länge und 160cm Tiefe
  • Carport für 1 Auto
  • Villa mit 3 abschliessbaren Schlafzimmern, alle Schlafzimmer mit zentraler Klimaanlage
  • Grosse Fensterfronten in allen Zimmern
  • Master-Bedroom mit Sicht nach Süden aufs Meer und mit grossem Badezimmer en-suite
  • Bodenbeläge aus schwarzem Naturstein
  • Innenausbau aus lokalen Edelhölzern
  • Küchenabdeckung aus Corian
  • Warmwasser-Aufbereitung mittels Elektroboiler
  • Alle Fenster sind mit Insekten-Netzen ausgerüstet, sodass man mit offenem Fenster schlafen kann.
  • Kabel- und Satelliten-TV sowie High-Speed Internet access
  • Jährliche Beitragskosten ans Resort: THB 280'000 = CHF 8’000
  • Jährliche Unterhaltskosten an der Villa: THB 70'000 = CHF 2'000.-
  • Keine lokale Steuer fällig
  • Lokale Transaktionsspesen 3.5% des Verkaufspreises
  • Die Villa kann exklusiv über Resava vermietet werden, was die Investition weitgehend selbsttragend macht.
  • Ausländer ohne thailändische Staatsbürgerschaft besitzen den Boden im Baurecht für jeweils 30 Jahre (= Leasehold), was 2 Mal zu ca. USD 1'000.-verlängert werden kann; das erste Mal im Jahr 2037. Ein laufender Baurechtszins ist NICHT geschuldet.

Preisvorstellung

CHF 490'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
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Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

 

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