Thailand, Phuket, Cap Yamu
4½ Zr. Villa mit grossem Pool und Meersicht

Die Insel Phuket im Süden Thailands gilt als tropische Sehnsuchts-Destination schlechthin: Ganzjährig locken Sonnenschein, Traumstrände und kulinarische Höhenflüge – ein Leben wie im Paradies. Von der Schweiz aus kann Phuket bequem mit Direktflügen oder via Dubai bzw. Bangkok erreicht werden.

Hier auf Cap Yamu entstand 2007 das luxuriöse und feine Resort Baan Yamu, welches vom renommierten und mehrfach international ausgezeichneten Architekten Martin Palleros konzipiert wurde. Die sehr grosszügige und äusserst gepflegte Anlage ist geprägt von schattenspendenden Kokospalmen und unzähligen Frangipani-Bäumen, welche ganzjährig den süssen Duft ihrer Blüten verströmen.

Die hier zum Verkauf stehende Lap Pool Villa befindet sich rund 100m von der Lobby entfernt. Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Deckenhöhe von 3m bietet ein zeitlos modernes, grosszügiges und luftiges Wohngefühl. Vom oberen Stock aus hat man einen schönen Blick über die ganze Anlage hin nach Süden aufs Meer.

Der private, 20 Meter lange Pool reicht bis direkt an das Wohnzimmer heran, sodass man das Gefühl hat, dass Luft und Wasser, Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen. Mit der Kaufkraft des Schweizer Frankens kann man hier eine Lebensqualität geniessen, die weltweit ihresgleichen sucht. Ein wahrlich paradiesisches Lebensgefühl!

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Thailand bietet gute politische Stabilität und Rechtssicherheit, somit eine gute Investitionssicherheit
Ideales Objekt als Ferienhaus (selbsttragende Investition) oder für längere Aufenthalte (z.B. im Pensionsalter)
Das Objekt ist 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Phuket entfernt.
Gated Community, 24/7 bewachte Zufahrt
Neuwertiger Gesamtzustand der ganzen Anlage sowie der Villa
Absolut ruhig gelegen, Südausrichtung
Hausreinigung und frische Bettwäsche täglich möglich
Der private Pool wird täglich um 9 Uhr kontrolliert und gereinigt.
Die ganze Anlage wird täglich gereinigt, Gärtner sind täglich im Einsatz.
Restaurant und Bar befinden sich im Resort.
Privates, sehr gut ausgestattetes und klimatisiertes Fitness-Center mit Blick in den Garten und aufs Meer.
Massagen können beim grossen Pool oder zuhause genossen werden
Sehr gutes, authentisches Thai-Restaurant gleich gegenüber des Resorts direkt am Meer.
Erstklassiges Restaurant The Breeze und weitere Top-Locations im 5-Sterne Point Yamu Como Hotel, in Gehdistanz
Taxis und Autovermietung direkt beim Resort
Kleiner Laden und Wäsche-Service direkt beim Resort
Einkaufsmöglichkeit für Selbstversorgung 10 Autominuten entfernt
Grosse Shopping-Centers vor Phuket-City, ca. 20 Autominuten
Zahlreiche Golf-Clubs und Yacht-Häfen in der Nähe
Direkt gegenüber des Resorts befindet sich ein Pier, von wo aus man mit dem Boot Tagesausflüge auf die vorgelagerten Inseln machen kann, z.B. auf Rang Yai.

Facts & Figures

Grundstück-Grösse 500 m2
Baujahr 2007 in Massiv-Bauweise
160 m2 Wohnfläche, ca. 100m2 Aussenflächen
Privater Swimming-Pool mit 20m Länge und 160cm Tiefe
Carport für 1 Auto
Villa mit 3 abschliessbaren Schlafzimmern, alle Schlafzimmer mit zentraler Klimaanlage
Grosse Fensterfronten in allen Zimmern
Master-Bedroom mit Sicht nach Süden aufs Meer und mit grossem Badezimmer en-suite
Bodenbeläge aus schwarzem Naturstein
Innenausbau aus lokalen Edelhölzern
Küchenabdeckung aus Corian
Warmwasser-Aufbereitung mittels Elektroboiler
Alle Fenster sind mit Insekten-Netzen ausgerüstet, sodass man mit offenem Fenster schlafen kann.
Kabel- und Satelliten-TV sowie High-Speed Internet access
Jährliche Beitragskosten ans Resort: THB 280'000 = CHF 8’000
Jährliche Unterhaltskosten an der Villa: THB 70'000 = CHF 2'000.-
Keine lokale Steuer fällig
Lokale Transaktionsspesen 3.5% des Verkaufspreises
Die Villa kann exklusiv über Resava vermietet werden, was die Investition weitgehend selbsttragend macht.
Ausländer ohne thailändische Staatsbürgerschaft besitzen den Boden im Baurecht für jeweils 30 Jahre (= Leasehold), was 2 Mal zu ca. USD 1'000.-verlängert werden kann; das erste Mal im Jahr 2037. Ein laufender Baurechtszins ist NICHT geschuldet.

Preisvorstellung

CHF 490'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Gebot.

Besichtigungen können im Prinzip jederzeit arrangiert werden, bitte kontaktieren Sie uns rechtzeitig.

Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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