TI, Lugano
Bauland mit Villenprojekt

Das Villenprojekt "Panoramica" liegt in Lugano im Kanton Tessin, dem südlichsten Landesteil der Schweiz. Lugano hat sich in den letzten 20 Jahren sehr stark entwickelt und ist heute nach Zürich und Genf der drittgrösste Finanzplatz der Schweiz. Dementsprechend bietet es eine hervorragende Infrastruktur auf internationalem Niveau. Durch seine Lage verbindet Lugano die Qualitäten des Nordens mit südländischem Flair.

Mailand und dessen Flughäfen erreicht man in knapp 1 Fahrstunde, den Flughafen Lugano-Agno in nur 20 Minuten. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss erreicht man jede grosse Schweizer Stadt in weniger als 3 Stunden.

Das Grundstück befindet sich hoch über Lugano auf einem Aussichtsplateau an den Hängen des Monte Brè, der zu den Schweizer Orten mit den meisten Sonnenstunden pro Jahr zählt. Hier öffnet sich Ihnen ein traumhaftes Panorama mit Blick auf den Golf von Lugano mit Skyline der Stadt, den markanten Monte San Salvatore, der an die Topographie von Rio de Janeiro erinnert. Die weltberühmte Villa Favorita liegt nur wenige Schritte unterhalb dieser Parzelle, in Castagnola.

Es sind verschiedene Bebauungszenarien denkbar, wobei wir hier das Konzept einer luxuriösen Hauptvilla (Fotos und Film) und danebenliegendem Gebäude mit 2 Apartments vorstellen. Die vorliegende rechtskräftige Baugenehmigung (licenza edilizia) erlaubt es, das Projekt sofort und nach ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Unverbaubare Panorama-Aussicht über Lugano, den Luganersee Richtung Lugano Paradiso und auf den Monte San Salvatore
  • eines der schönsten Panoramen der Schweiz
  • auf mittlerer Höhe des Monte Brè
  • in einem Villenviertel gelegen an erstklassiger, begehrter Wohnlage
  • Südwest-Ausrichtung, ganztägig besonnt
  • ruhig gelegen
  • Bus-Station in Gehdistanz
  • Für Ausländer, die diese Liegenschaft zu ihrem Hauptwohnsitz machen, kann eine sehr vorteilhafte Pauschalbesteuerung arrangiert werden.

Facts & Figures

  • Grundstück = 1’838 m2
  • Keine wertmindernden Servitute
  • Bauzone 0.45 = 760 m2
  • Grundfläche des geplanten Gebäudes = 379 m2 (von max. 507 m2)
  • Bruttogeschossfläche des geplanten Gebäudes = 735 m2
  • Homepage der Gemeinde: www.lugano.ch

Das genehmigte Bauprojekt für höchste Ansprüche kann zu folgenden, traumhaften Wohnformen individuell entwickelt werden, welche sich alle durch einen herrlichen Seeblick auszeichnen:

  • Luxusvilla mit separatem 2-Familienhaus für die eigene Familie oder zum Fremdverkauf (hier dargestellt)
  • Luxusvilla mit Gäste- oder Personalhaus für den residentiellen Haushalt
  • Villenduett aus zwei eigenständigen Luxusvillen für zwei bauwillige Partner
  • Eine sehr grosse Luxusvilla mit der gesamten, genehmigten Wohnfläche von fast 800 m2 als exklusiver Wohntraum

Preisvorstellung

CHF 3'900'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Die Preisvorstellung für das Grundstück mit dem genehmigten Bauprojekt beträgt CHF 3.9 Mio. Die Baukosten dürften ab CHF 5 Millionen liegen.

Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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