ZH, Herrliberg
1300 m2 Bauland mit Seesicht und Bauprojekt

Das Objekt liegt im Quartier Grüt, nahe der Grenze zu Erlenbach. Die Lage ist leicht erhöht über dem Zürichsee und abfallend, sodass man eine prächtige, unverbaubare Sicht über den See bis in die Voralpen geniesst. Zentral und trotzdem ruhig, der Bus hält praktisch vor der Haustüre.

Der heutige Eigentümer hat mit renommierten Architekten ein rechtskräftig bewilligtes Bebauungsprojekt entwickelt, welches die Parzelle maximal ausnützt. Geplant sind 3 unabhängige aber gemeinsam erschlossene Baukörper, welche insgesamt bis zu 1'000 m2 Geschossfläche ermöglichen. Verkauft werden die beiden Baulandparzellen zusammen mit dem rechtskräftig bewilligten Bauprojekt mit Ausführungsplänen, als Paket.

Ein ideales Objekt für Interessenten, welche an der Goldküste mit Seesicht wohnen möchten und sofort nach ihren Vorstellungen Bauen wollen.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Grosse Baulandparzelle mit rechtskräftig bewilligtem Bauprojekt
  • Panorama-Seesicht
  • Unverbaubare Südwest-Exposition
  • Ganztägig besonnt
  • Ruhige Lage
  • Alle Besorgungen des Alltags und Schulen in Gehdistanz
  • Busstation 50m
  • Badeplatz am Zürichsee 100 m

Facts & Figures

Klassifikation: Hauptwohnsitz, Lageklasse: 2. Grundstück: 1'300 m2. Bauzone/Ausbaureserve: W2/1.0, ES 2, keine wertmindernden Servitute

Haus 1 (bestehendes Haus)

  • Baujahr 1935, massiv, in Rohbau zurückversetzt
  • Gebäudevolumen 700 m3
  • Geschossfläche 175 m2

Haus 1 (Projekt für neuen Hausteil, Anbau an bestehendes Haus)

  • Gebäudevolumen 500 m3
  • Geschossfläche 205 m2
  • Raumangebot insgesamt 6.5 Zimmer

Haus 2 (Projekt)

  • Gebäudevolumen 900 m3
  • Geschossfläche 230 m2, Nettogeschossfläche 190 m2
  • Terrassen 55 m2
  • Raumangebot 3.5 Zimmer

Haus 3 (Projekt)

  • Gebäudevolumen 750 m3
  • Geschossfläche 180 m2, Nettogeschossfläche 145 m2
  • Terrassen 80 m2
  • Raumangebot 3.5 Zimmer

Haus 3 / Gewerbe (Projekt)

  • Gebäudevolumen 1'000 m3
  • Geschossfläche 210 m2, Nettogeschossfläche 155 m2
  • Raumangebot 3.5 Zimmer

Preisvorstellung

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Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
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