ZH, Feldmeilen
6½ Zr. Doppel-EFH mit Einliegerwohnung und Aussicht

Dieses gepflegte und geräumige Doppel-Einfamilienhaus liegt oben in Feldmeilen, direkt an der Grenze zu Herrliberg und an die Landwirtschafts- und Naturzone angrenzend. Die 5 abschliessbaren (Schlaf-)Zimmer bieten genug Raum für eine Familie mit Kindern.

Im Untergeschoss wurde vor 3 Jahren eine sehr moderne und schicke 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem ebenerdigen Zugang gebaut, die ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder eine lukrative Vermietung möglich macht.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
  • An Landwirtschafts- und Naturzone angrenzend
  • Aus dem Obergeschoss schöne Aussicht und teilweise Seesicht
  • Grosse Terrasse im Wohngeschoss
  • Gepflegter Garten mit Grillplatz
  • Nachmittags- und Abendsonne
  • Eingangsbereich mit Sitzplatz (Morgensonne) und Gemüsegarten
  • Tiefe Steuerbelastung

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz, Lageklasse 3
  • Grundstück: 516 m2 (+Anteil Kat. 9581, Privatstrasse), Grundfläche Haus: 101 m2
  • Ausbaureserve: 259 m3
  • Wertmindernde Servitute: keine
  • Baujahr: 1980, Garage 2003, Erweiterung/Ausbau UG : 2015
  • Baumaterial: Massivbauweise Beton/2-Schalenmauerwerk isoliert, Steildach isoliert in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
  • Kubatur: 1’072 m3 GVZ, Wohnfläche: 230 m2
  • Raumprogramm: 6½ -Zimmer-EFH mit separater 3-Zimmer Einliegerwohnung im UG
  • Schlafzimmer: Haus 5-Zi, Einliegerwohnung 2-Zi
  • Nasszellen: EG Gäste-WC, OG 2, UG 1
  • Grosser Estrich
  • Bodenbeläge: EG Haus Naturstein, OG Textil, Einliegerwohnung Zement eingefärbt
  • Fenster: Dreifachverglasung
  • Parkierung: 2-3 Garagen-PP , 4 Aussen-PP
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Öl (gemeinsam mit Nachbarliegenschaft), Bodenheizung
  • Zustand/Renovation: EG+UG neuwertig (2003), OG aus der Zeit
  • Gebäudeversicherungswert : CHF 1'050'000.-, Eigenmietwert: CHF 36'800.-
  • Gemeindesteuerfuss: 79%
  • Bezugsbereit ab: Dezember 2018
  • Homepage Gemeinde Meilen

Preisvorstellung

CHF 2'590'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

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Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. - Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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