ZH, Herrliberg
Luxuriöser Mini-Hausteil für 1-2 Personen

Im Herzen des alten Dorfkerns steht dieses mehrere Jahrhunderte alte Riegelhaus, welches im Inventar für schützenswerte Bauten der Gemeinde Herrliberg eingetragen ist. Der einseitig angebaute 3-Zimmer Hausteil wurde 2007 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail komplett renoviert und in ein exklusives Bijou verwandelt.

Dieses nicht alltägliche Objekt eignet sich aufgrund seiner „Grösse“ und Raumeinteilung für ein kinderloses Paar oder einen Single. Oder als perfektes Pied-à-Terre.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Sehr zentrale, ruhige Lage im alten Dorfkern
  • Morgen- und Mittagsonne
  • Kleiner, pflegeleichter, charmanter Garten
  • Alle täglichen Besorgungen können zu Fuss erledigt werden
  • ÖV (Bus und S-Bahn) in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
  • Luxuriöser Innenausbau: Eichenparkett in allen Zimmern, spektakuläre Wendeltreppe aus Glas durch alle Etagen, Closomat, zentraler Staubsauger, Philippe Starck Lavabo, grosse Glasdusche mit Handtuchradiator, Luxus-Küche mit Gasherd, elektrischen Schubladen, Kombi-Steamer, etc., elektronische Schliessanlage, elektrische Dachlukarnen mit Regensensoren, Einbauschränke und viel Stauraum
  • Tiefe Steuerbelastung

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Grundstück: 85 m2, Garten 40 m2
  • Ausbaureserve: keine
  • Wertmindernde Servitute: keine
  • Grundfläche Haus: 45 m2
  • Baujahr / Baumaterial: ca. 1800 als Fachwerkbau
  • Kubatur: 303 m3
  • Wohnfläche ca. 100 m2 auf 3 Etagen
  • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer:
  • Nasszellen: 1 Dusche/WC plus 1 Gäste-WC
  • Bodenbeläge: Eiche schwarz geölt
  • Fenster und Beschattung: Holzfenster, 3-fach-Verglasung
  • Parkierung: 1 eigener Tiefgaragenplatz im Nebengebäude
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Gasheizung; Bodenheizung im EG, Radiatoren im OG und DG
  • Zustand/Renovation: Neuwertig
  • Eigenmietwert: CHF 15’700.- p.a.
  • Gemeindesteuerfuss: 78%
  • Bezugsbereit nach Vereinbarung 2018
  • Homepage der Gemeinde Herrliberg

Preisvorstellung

CHF 1'290'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Gebot.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. - Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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