ZH, Meilen
Kinderfreundliches Doppel-EFH mit Aussicht

Meilen zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am Zürichsee. Die sonnenverwöhnte Lage, eine pittoreske Seeuferzone, erstklassige Verkehrsanbindung und ein mildes Steuerklima sind nur einige der vielen Qualitätsmerkmale.

Das hier zum Verkauf stehende Haus ist sehr praktisch und pflegeleicht. Die 4 abschliessbaren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine mittelgrosse Familie. Das Highlight des Objektes ist ein fast 30 m2 grosses Zimmer mit Cheminée-Ofen im Dachgeschoss, mit eigenem Badezimmer und grosser Terrasse, von der aus man eine traumhafte Aussicht nach Süden über den Zürichsee in die Voralpen hat. Alles in allem ein erschwingliches Haus an begehrter Wohnlage.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Sehr familienfreundliche, ruhige Lage in Meilen
  • Nur 2 Gehminuten von der Primar- und Sekundarschule
  • Gute ÖV-Anbindung
  • Wald und Naherholungsgebiete in Gehdistanz
  • Grosses Zimmer im 2. OG als Master-Suite mit 3.3m Deckenhöhe, Badezimmer, Schwedenofen, 17 m2 Balkon, und Aussicht bzw. Seesicht nach Süden
  • Offene Wohnküche mit Granitabdeckung
  • Alle Zimmer mit TV und Telefonanschlüssen
  • Vollständig unterkellert mit einem grossen Raum (= Hobbyraum mit Lichtschacht) plus 2 Räumen als Waschraum und Keller, mit direktem Garten-Ausgang
  • 2 Gemeinsame Gäste-Parkplätze
  • Gepflegtes Hallenbad und Skate-Park auf der anderen Strassenseite
  • Sehr tiefer Steuerfuss

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Lageklasse: 3
  • Grundstück: 236 m2
  • Ausbaureserve: 63 m3 (z.B. für Wintergarten)
  • Wertmindernde Servitute: keine
  • Grundfläche Haus: 57 m2
  • Baujahr 2000 in Massivbauweise
  • Kubatur: 600 m3
  • Wohnfläche 135 m2 netto plus 49 m2 Keller (3 Räume)
  • Abschliessbare Schlafzimmer: 4
  • Nasszellen: 2 plus 1 Gäste-WC
  • Bodenbeläge: Keramikplatten im EG, Ahornparkett in den Obergeschossen
  • Fenster und Beschattung: Holzfenster, EG + Südfront mit Verbundsicherheitsglas, Lamellenstoren, abschliessbare Fenstergriffe
  • Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz und gemeinsamer Veloraum
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Gasheizung, Bodenheizung
  • Zustand/Renovation: Dach saniert 2017
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 580’000.- (Stand 2015)
  • Eigenmietwert: CHF 23’600
  • Gemeindesteuerfuss: 79%
  • Bezugsbereit ab sofort
  • Homepage der Gemeinde Meilen

Preisvorstellung

CHF 1'590'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Gebot.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. - Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

Dossier bestellen

Schauen Sie sich um! Besichtigen Sie dieses Objekt virtuell auf Ihrem Bildschirm…

Hier die Bedienungshilfe für 360° Panoramas und Sphären-Fotos

Sie benötigen hierfür einen aktuellen Internet-Browser und eine schnellen Internet-Anschluss. Erhöhte Sicherheitseinstellungen und Firewalls können die Ansicht behindern. - Und so wird's gemacht:

Drücken Sie auf die "Play"-Taste im Bild.

Ansicht auf einer Feststation (PC oder MAC): Bewegen Sie den Cursor auf das Bild, halten Sie die linke Maustaste gedrückt und bewegen Sie so das Bild zum gewünschten Blickwinkel. Mit dem "Pfeil-Kreuz"-Button rechts unten im Bildrahmen wird das Bild formatfüllend aufgezoomt, mit der ESC-Taste wieder verkleinert.

oder

Ansicht auf einem mobilen Gerät (Tablet oder Smartphone): Wenn Sie mit der "Play"-Taste die Panoramaansicht starten, dann erscheint unten auf Ihrem Display eine Navigationsleiste. Sie können das Panorama nun entweder mit dem Finger auf dem Bildschirm bewegen oder mit den Pfeilen in der Navigationsleiste. Falls Ihr Mobilgerät über einen Bewegungssensor verfügt, können Sie das "Gyro"-Symbol in der Navigationsleiste aktivieren und dann durch Bewegen Ihres Gerätes im Panorama surfen. Falls Sie sogar über eine VR-Brille verfügen, dann aktivieren Sie das entsprechende "Brillen"-Symbol.

Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

 

Panorama ansehen
Panorama ansehen
Panorama ansehen

Sub Navigation: