ZH, Meilen
Kinderfreundliches Doppel-EFH mit Aussicht

Meilen zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am Zürichsee. Die sonnenverwöhnte Lage, eine pittoreske Seeuferzone, erstklassige Verkehrsanbindung und ein mildes Steuerklima sind nur einige der vielen Qualitätsmerkmale.

Das hier zum Verkauf stehende Haus ist sehr praktisch und pflegeleicht. Die 4 abschliessbaren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine mittelgrosse Familie. Das Highlight des Objektes ist ein fast 30 m2 grosses Zimmer mit Cheminée-Ofen im Dachgeschoss, mit eigenem Badezimmer und grosser Terrasse, von der aus man eine traumhafte Aussicht nach Süden über den Zürichsee in die Voralpen hat. Alles in allem ein erschwingliches Haus an begehrter Wohnlage.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Sehr familienfreundliche, ruhige Lage in Meilen
  • Nur 2 Gehminuten von der Primar- und Sekundarschule
  • Gute ÖV-Anbindung
  • Wald und Naherholungsgebiete in Gehdistanz
  • Grosses Zimmer im 2. OG als Master-Suite mit 3.3m Deckenhöhe, Badezimmer, Schwedenofen, 17 m2 Balkon, und Aussicht bzw. Seesicht nach Süden
  • Offene Wohnküche mit Granitabdeckung
  • Alle Zimmer mit TV und Telefonanschlüssen
  • Vollständig unterkellert mit einem grossen Raum (= Hobbyraum mit Lichtschacht) plus 2 Räumen als Waschraum und Keller, mit direktem Garten-Ausgang
  • 2 Gemeinsame Gäste-Parkplätze
  • Gepflegtes Hallenbad und Skate-Park auf der anderen Strassenseite
  • Sehr tiefer Steuerfuss

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Lageklasse: 3
  • Grundstück: 236 m2
  • Ausbaureserve: 63 m3 (z.B. für Wintergarten)
  • Wertmindernde Servitute: keine
  • Grundfläche Haus: 57 m2
  • Baujahr 2000 in Massivbauweise
  • Kubatur: 600 m3
  • Wohnfläche 135 m2 netto plus 49 m2 Keller (3 Räume)
  • Abschliessbare Schlafzimmer: 4
  • Nasszellen: 2 plus 1 Gäste-WC
  • Bodenbeläge: Keramikplatten im EG, Ahornparkett in den Obergeschossen
  • Fenster und Beschattung: Holzfenster, EG + Südfront mit Verbundsicherheitsglas, Lamellenstoren, abschliessbare Fenstergriffe
  • Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz und gemeinsamer Veloraum
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Gasheizung, Bodenheizung
  • Zustand/Renovation: Dach saniert 2017
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 580’000.- (Stand 2015)
  • Eigenmietwert: CHF 23’600
  • Gemeindesteuerfuss: 79%
  • Bezugsbereit ab: Februar 2018
  • Homepage der Gemeinde Meilen

Preisvorstellung

CHF 1'890'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Gebot.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. - Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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