ZH, Oberglatt
Grosse, multifunktionale "Zehntenscheune"

Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach!

Ein erstes Zeugnis dieser Zehntenscheune geht auf das Jahr 1598 zurück. Die Renovation von 1992 hat die ursprünglichen Konstruktionsmerkmale weitgehend erhalten und sichtbar gemacht. Dabei galt es, völlig veränderte Nutzungsvorstellungen und –Ansprüche an Wohnqualität, Licht, Wärmeschutz, Brandschutz usw. zu berücksichtigen. Das Innere ist heute ein vielseitig nutzbares, offenes und spannendes Raumgefüge, welches Wohnen und Arbeiten gleichzeitig ermöglicht.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Sehr zentrale Lage inmitten des Dorfkerns von Oberglatt
  • Bäckerei und Café direkt nebenan
  • ÖV in kürzester Gehdistanz
  • Hell dank guter Besonnung
  • Charmanter Garten mit Sitzplatz hinter dem Haus, von der Strasse abgewandt
  • Der Schopf ist noch weitgehend unrenoviert und kann einer neuen Nutzung zugeführt werden: Wohnen oder Atelier
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Facts & Figures

  • Klassifikation: Wohnhaus mit Gewerbe
  • Lageklasse: 3
  • Grundstück: 736 m2
  • Bauzone: Kernzone
  • Servitute: unter Denkmalschutz
  • Grundfläche Haus: 197 m2, Schopf 36 m2
  • Baujahr: 1660, Renovation und Sanierung 1992
  • Kubatur: 2’112 m3 + 140 m3 (Schopf)
  • Wohnfläche (netto Nutzfläche): 400 m2. Nebenräume im UG: 50 m2
  • Abschliessbare (Schlaf)zimmer: 11 + 2 Wohnzimmer und Küche.
  • Nasszellen: 4
  • Bodenbeläge: Tonplatten im Erdgeschoss; Kopfsteinpflästerung im Tenn; Rest (Textil und Laminat) ersatzbedürftig.
  • Parkierung: 3 Plätze in UN-Garage + 4 Abstellplätze vor dem Haus
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Radiatoren
  • Zustand/Renovation: Guter Gesamtzustand. Bodenbeläge und Nasszellen renovationsbedürftig.
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 2'265'400.-
  • Gemeindesteuerfuss: 122%
  • Bezugsbereit ab: April 2019
  • Homepage der Gemeinde Oberglatt

Preisvorstellung

CHF 2'100'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Kaufangebot. Kaufofferten sind mit Finanzierungsnachweis einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke! - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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