AR, Teufen
Zweifamilienhaus an steuergünstiger Aussichtslage

Urban Wohnen in ländlicher Umgebung – Teufen im Kanton Appenzell Ausserrhoden ist eine familienfreundliche, attraktive Gemeinde, die sich kontinuierlich zur begehrten, steuerlich vorteilhaften Wohngegend entwickelt hat.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer grosszügigen Dachterrasse und Indoor-Pool befindet sich etwas oberhalb des Dorfes Teufen an ruhiger und sehr sonniger Wohnlage mit unverbaubarer Panoramasicht Richtung Alpstein. Im Untergeschoss des Zweifamilienhauses erschliesst sich eine wahre Wellnessoase. Der Indoor-Pool mit Gegenstromanlage ist mit Dusche und separatem WC optimal ausgestattet. Die eleganten Materialen sowie das ausgewählte Farbkonzept verleihen dem Objekt seinen eigenen exquisiten Charme.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Äusserst steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur und ÖV-Anbindung
  • Sonnige Aussichtslage mit Alpstein-Panorama
  • Gute Bauqualität mit hochwertigem Innenausbau
  • Luxuriöse Installationen wie Lift, Cheminée, B&O Bang & Olufsen Sound System, Echtparkett in allen Wohnräumen, Hallenschwimmbad, etc.
  • Dachterrasse mit phantastischem Weitblick
  • Für Ausländer, die diese Liegenschaft zu ihrem Hauptwohnsitz machen, kann eine sehr vorteilhafte Pauschalbesteuerung arrangiert werden.

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Grundstück: 815 m2
  • Baujahr: 2009 in Massivbauweise
  • Kubatur: 2'024 m3
  • Raumprogramm: EG: 4.5 Zimmer, ca. 146 m2, grosse Terrasse ca. 100 m2. Attika: 4.5 Zimmer, ca. 169 m2, grosse Dachterrasse ca. 100 m2
  • Tiefgarage mit 3 Abstellplätzen sowie 1 Aussenabstellplatz
  • 2 Kellerabteile, Indoor-Pool mit ca. 65 m2
  • Bodenbeläge: Parkett
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Erdsonde mit Bodenheizung
  • Gemeindesteuerfuss: 2.90
  • Bezugsbereit ab: nach Vereinbarung
  • Homepage der Gemeinde Teufen

Preisvorstellung

CHF 3'200'000.-

Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in Zusammenarbeit mit bbr Real Estate & Relocation AG.
Helen Bögle (Mitinhaberin von bbr) ist Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihr.
Am besten erreichen Sie Frau Bögle über ihr Handy: 079-788 2121

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke! - Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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