TI, Bellinzona
Villa von Mario Botta - Wohnen in einer Kunst-Skulptur

Wie eine Arche, die sich mit ihrem Bug in den Fels gebohrt hat, steht es da: Das Einfamilienhaus im Daro-Quartier oberhalb von Bellinzona, konzipiert vom Tessiner Star-Architekten Mario Botta. In seiner gewohnt kompromisslosen Formensprache hat Botta hier eine Villa erschaffen, die mit nichts zu vergleichen ist: Vier offene Wohngeschosse bieten ein loftartiges Wohngefühl. - Wohnen in einem Gesamtkunstwerk vom berühmtesten Schweizer Weltklasse-Architekten.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Standort-Qualität: Tessiner Hauptstadt mit „Skyline“über die besterhaltenen mittelalterlichen Burgen, gilt als Unesco-Welterbe.
  • Makro: an der A2 Autobahn - am Zugang des Gotthards, San Bernardino und Lukmanier
  • Verkehrsanbindung SBB 30 Min. nach Lugano, 100 Min. nach Zürich, 160 Min. nach Bern
  • Infrastruktur: vollständige Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt und der weiteren Umgebung. Primar- u. Mittelschule.
  • Steuerbelastung 95 %
  • Mikro: unmittelbar über dem Stadtzentrum
  • Besonnung: ganztägig, Hauptfassade nach Westen
  • Aussicht: 180 Grad Panoramasicht von Locarno bis in die Leventina
  • Ruhe: ruhiges Villenviertel ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)
  • Für Ausländer, die diese Liegenschaft zu ihrem Hauptwohnsitz machen, kann eine sehr vorteilhafte Pauschalbesteuerung arrangiert werden.

Facts & Figures

  • Grundstück: 937 m2
  • Bauzone: Estensiva E, 25% (davon 19.25% verbraucht)
  • Ausbaureserve: 5%
  • Wertmindernde Servitute: keine
  • Grundfläche Haus: 125 m2
  • Baujahr / Baumaterial: 1992 in Massivbauweise
  • Kubatur: 1’420 m3
  • Beheizte Fläche: 235 m2
  • Raumprogramm: 4 offene Wohngeschosse, 3 Schlafzimmer, 3 Nasszellen
  • Bodenbeläge: Steinplatten, Treppe aus Holz
  • Parkierung: 2 Garagenplätze und 2 PP
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung
  • Energie-Klasse: D
  • Renovationen: 2013: Dachsanierung / 2014 Einbau Lift, Küchenersatz, diverses / 2015 Maler-Arbeiten
  • Laufende Kosten: CHF 7'000.- p.a. ohne Gartenunterhalt
  • Zustand: Sehr gut
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 1'248'200.-
  • Gemeindesteuerfuss: 95%
  • Bezugsbereit nach Vereinbarung
  • Homepage der Gemeinde Bellinzona

Preisvorstellung

CHF 1'890'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
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Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

 

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