TG, Bottighofen
Preisgekrönte Architektenvilla in Seeuferzone

Steuergünstiges Wohnen in einer preisgekrönten Architektenvilla in der Seeuferzone. Was wie ein Traum klingt, steht hier zum Verkauf!

Diese mehrfach prämierte Architektenvilla befindet sich in einem kleinen, feinen Villenquartier in der Seeuferzone, rund 100 Meter vom Ufer entfernt. Das Objekt wurde 1995 vom renommierten Schweizer Architekten Frank E. Strasser erbaut und seither stets so gut unterhalten, dass es sich auch heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert. In jeder Hinsicht wurden nur beste Materialien verwendet, und dementsprechend strahlt das Objekt diskreten, zeitlosen Luxus aus. Liebhaber einer schnörkellosen, räumlich vielfältigen Architektur werden begeistert sein!

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Preisgekrönte Villa des international renommierten Schweizer Architekten Frank E. Strasser
  • An feinster Lage in kleinem Villenviertel, nur rund 100m vom Seeufer entfernt
  • Ruhige Seeuferlage, von Strasse und Bahn distanziert
  • Absolut erstklassige Bausubstanz bis ins kleinste Detail
  • Grosse Fensterfront nach Süden auf Pool und Garten
  • Unverbaubare Aussicht auf den Bodensee
  • Äusserst gepflegte Gartenanlage
  • Steuergünstige Schweizer Bodensee-Gemeinde; Pauschalbesteuerung für Ausländer möglich
  • Raumkonzept ideal für 2-4 Personen
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Konstanz und Zürich(-Flughafen)

Facts & Figures

  • Lage: Erstklassig, ruhig, ca. 100 Meter vom Seeufer entfernt
  • Grundstück: 2’824 m2. Ausbaureserve: Angrenzendes Grundstück (Bauland) mit 2'998 m2 kann separat ebenfalls erworben werden. Keine wertmindernden Servitute
  • Grundfläche Haus: 195 m2, Kubatur: 1832 m3
  • Baujahr: 1995, Totalrenovation 2013, neuwertiger Zustand
  • Raumhöhen: 2,5 / 3,3 / 4.5 Meter
  • Wohnfläche: 230 m2
  • Raumprogramm: 5,5 Zimmer, davon 2 abschliessbare (Schlaf-)Zimmer. 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Dampfbad/Dusche mit WC, 1 Dusche mit WC
  • Aussenräume: 2 Terrassen und Aussichtsdeck (über Garage)
  • Grosszügiger Garten mit 87 m2 Schwimmteich und geräumigem Gartenhaus
  • Bodenbeläge: Naturstein (Maggia-Granit poliert) und Eichenparkett geölt
  • Küche von Strato – nach eigenen Angaben „exklusivster Küchenhersteller der Welt“
  • Badezimmer: Hochwertige Einbauten aus Mineralwerkstoff, fugenlos und auf Mass. Dampfbad mit integrierter Dusche
  • Weinkeller mit Naturboden
  • Fenster und Beschattung: Holz/Metall mit 3fach Wärmeschutzglas, Elektrische Lamellenstoren und textiler Sonnenschutz
  • Parkierung: Garage mit 2 PP und 3 Aussenplätze
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Erdgas, Niedertemperatur-Fussbodenheizung (AirConomy). Zusätzliche Belüftung mit zentraler Raumbefeuchtung für perfektes Wohnklima.
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 1'691'000.- (2016)
  • Gemeindesteuerfuss: 104%
  • Bezugsbereit ab: sofort oder nach Vereinbarung
  • Homepage der Gemeinde Bottighofen

Preisvorstellung

CHF 3'250'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Kaufangebot. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt steht unter Alarm. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke! - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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