ZH, Adliswil
Rohbau mit 800 m2 Nutzfläche

An der Rütistrasse in Adliswil begann 2004 der Bau des ausgesprochen futuristisch konzipierten Hauses „Zum Mauersegler“ des renommierten Architekten Peter Thomann, welches im Stockwerkeigentum modular als Wohn-Baukasten ("WBK") in verschiedene Wohn- und Nutzungs-Zonen aufgeteilt ist.

Das südliche Ende dieses stattlichen Baukörpers befindet sich momentan noch im Rohbau. Auf den zur Verfügung stehenden 800 Quadratmetern Geschossfläche könnten zum Beispiel 11 moderne, zeitgemässe und vor allem effiziente Wohneinheiten entstehen. Aber auch eine andere Nutzung dieser Fläche und Kubatur ist denkbar.

Momentan steht auch das nördliche Ende dieses Baukörpers mit dem darin befindlichen Heim und der Kinderkrippe zum Verkauf. Für einen Investor, der sich für das Heim und die Krippe interessiert, könnte dieses noch unvollendete Volumen interessant sein, um zusammen mit dem Heim betrieben zu werden: Beispielsweise als temporäre Wohnungen für Angehörige, welche ihre Liebsten im Heim regelmässig besuchen wollen. Oder angehende Patienten, welche noch weitgehend selbständig Wohnen können, aber von den Dienstleistungen des Heims profitieren möchten („serviced apartments“).

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Schöne, ruhige und ganztags besonnte Lage
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Naherholungszonen in Gehdistanz
  • 804 m2 Geschossfläche auf 4 Ebenen
  • Lift, barrierefrei
  • Ausbau zu 10 Kleinwohnungen ist projektiert und budgetiert. Käufer kann jedoch noch seine Wünsche und Vorstellungen einbringen.
  • Raumhöhen bis 2,7 Meter
  • Verschiedene Nutzungs- und Wohnkonzepte möglich

Facts & Figures

  • Lageklasse: 2
  • Gesamtes Grundstück Kataster 8019 total: 3'591 m2
  • Gebäudeversicherungswert ganze Baute: CHF 22'200'000.-
  • Kubatur gesamtes Gebäude: 17'025 m3
  • Zum Verkauf hier: Stockwerkeigentum 235/1000. Das Objekt kann momentan und bis auf weiteres nicht in kleinere Stockwerkeigentumseinheiten aufgeteilt werden.
  • Nutzfläche: 804 m2
  • Parkierung: 14 Tiefgaragenplätze à CHF 38'000.-, blaue Zone vor dem Haus
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Gasheizung, Bodenheizung, Sonnenkollektoren
  • Gemeindesteuerfuss: 100%
  • Übernahme: Nach Vereinbarung
  • Homepage der Stadt Adliswil

Preisvorstellung

CHF 3'600'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten wird das höchste Angebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Finanzierungsnachweis einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist grösstenteils bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen. - Dies ist ein aussergewönliches Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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