ZH, Meilen
Villa mit Hallenbad und Panorama-Seesicht

Diese diskrete Villa befindet sich an sehr ruhiger und doch zentraler Lage in Meilen, am Ende einer Sackgasse – unweit von Schule und Kindergarten. Sie liegt leicht erhöht mit Süd-Ausrichtung am Hang, so dass es ganztätig besonnt wird und von einer traumhaften Panorama-Aussicht auf den See und die Voralpen profitiert.

Interessenten, die an der Goldküste an zentraler Lage eine unprätentiöse Villa mit hervorragender Wohnqualität suchen, dürften hier ein ideales Objekt finden.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Erstklassige Lage in Meilen mit Panorama-Seesicht und sehr luxuriöser Ausstattung:

  • Haustechnik auf dem höchsten Stand
  • Lift ab Garagenebene in alle Etagen
  • Hallenbad mit Gegenstromanlage. Vollautomatisches Salzwasser-System mit Chlor-Generator plus Sauna mit Dusche
  • Weinkeller mit Naturboden
  • Klimaanlage für alle Schlafzimmer, Wohnräume, Weinkeller und Hallenbad (zur Entfeuchtung)
  • Smart Home-System: Alarm-Anlage, Satelliten-TV, u.v.m.
  • Zentraler Staubsauger
  • Automatische Garten-Bewässerung
  • Grosses Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer
  • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, Nähe Schulen und Kindergarten
  • 12 Gehminuten zu Bahnhof und Zentrum
  • Das EG wird heute als separates Büro genutzt

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Lageklasse: 2
  • Grundstück: 963 m2
  • Wertmindernde Servitute: keine
  • Grundfläche Haus: 162 m2
  • Baujahr / Baumaterial: 1953 in Massivbauweise
  • Kubatur: 1586 m3
  • Nettowohnfläche: ca. 210 m2
  • Abschliessbare (Schlaf-)Zimmer: 4
  • Nasszellen: 2 plus ein Gäste-WC
  • Bodenbeläge: Naturstein, Marmor
  • Fenster und Beschattung: Holz/Metallfenster mit Isolierverglasung; Lamellenstoren aus Leichtmetall
  • Lift in alle Etagen, rollstuhlgängig
  • Dachgeschoss ev. ausbaubar
  • Parkierung: 2 in Garage und 2 PP
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Zentralheizung mit Ölfeuerung via Böden und Radiatoren
  • Erstklassiger Gesamtzustand; Renovation, Sanierung und Erweiterung 1987 und 2008 für mehr als CHF 1.7 Millionen
  • Smart Home-System: Das Haus hat eine eigene Webseite für das Kontrollsystem. Dieses überwacht und schaltet Licht, Temperatur, Alarm. Vom Büro und Wohnzimmer aus können via Bildschirm die Einstellungen ebenfalls überwacht und eingestellt werden. Überdies verfügt das Haus über alle möglichen Anschlüsse für Internet. Swisscom (Fiberglass) und UPC Internet und TV (Coax). VDSL Swisscom, Telefon und Internet. Alle Installationen im Technikraum haben UPC für ununterbrochene Dauerleistung. Anschlüsse und Wireless in allen Räumen und Stockwerken.
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 2'694'600.-
  • Steuerwert: CHF 2'552'000.-
  • Eigenmietwert: CHF 64'300.-
  • Gemeindesteuerfuss: 79%
  • Bezugsbereit ab: Februar 2018
  • Homepage der Gemeinde Meilen

Preisvorstellung

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Hier die Bedienungshilfe für 360° Panoramas und Sphären-Fotos

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Drücken Sie auf die "Play"-Taste im Bild.

Ansicht auf einer Feststation (PC oder MAC): Bewegen Sie den Cursor auf das Bild, halten Sie die linke Maustaste gedrückt und bewegen Sie so das Bild zum gewünschten Blickwinkel. Mit dem "Pfeil-Kreuz"-Button rechts unten im Bildrahmen wird das Bild formatfüllend aufgezoomt, mit der ESC-Taste wieder verkleinert.

oder

Ansicht auf einem mobilen Gerät (Tablet oder Smartphone): Wenn Sie mit der "Play"-Taste die Panoramaansicht starten, dann erscheint unten auf Ihrem Display eine Navigationsleiste. Sie können das Panorama nun entweder mit dem Finger auf dem Bildschirm bewegen oder mit den Pfeilen in der Navigationsleiste. Falls Ihr Mobilgerät über einen Bewegungssensor verfügt, können Sie das "Gyro"-Symbol in der Navigationsleiste aktivieren und dann durch Bewegen Ihres Gerätes im Panorama surfen. Falls Sie sogar über eine VR-Brille verfügen, dann aktivieren Sie das entsprechende "Brillen"-Symbol.

Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

 

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