ZH, Herrliberg
Villa Belvedere - direkt über dem Zürichsee

See & Sicht & Sonne: Mit diesen Worten kann man die genussvollen Qualitäten zusammenfassen, welche einem das Wohnen in dieser Liegenschaft versüßen. Belvedere – der Name hält sein Versprechen: Maximale Aussicht und Seesicht ohne Ende. Die Liegenschaft ist nach Südwesten ausgerichtet und entsprechend besonnt.

Im Wohn/Ess-Bereich wurden riesige, über zwei Stockwerke hohe Panorama-Fenster eingesetzt, die eine atemberaubende Sicht über den See nach Westen bieten. Hier kommt man in den Genuss von Sonnenuntergängen, die ihresgleichen suchen. Ein erhabenes Lebensgefühl, so direkt am Wasser zu sein...

Direkt gegenüber der Liegenschaft befinden sich der Yacht Club Herrliberg und zahlreiche Badeplätze, die zum Wassersport und Verweilen einladen. Segeln, Wasserski, Paddelboard, Yachting oder einfach nur Sonnenbaden – worauf hätten Sie gerade Lust?

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Direkt über dem Zürichsee: Absolut unverbaubare, maximale Seesicht
  • Moderne Architektur mit riesigen Panorama-Fenstern, spannend kombiniert mit bestehenden, traditionellen Bauelementen
  • Schöner, grosszügiger und pflegeleichter Aussenbereich mit Whirlpool und Orangerie
  • Luxuriöser Innenausbau: Eichenparkett in allen Zimmern, begehbares Ankleidezimmer, Wellbox, klimatisierter Weinschrank, Designerküche, Alarm-Anlage, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, Edelstahl-Whirlpool im Garten, uneinsehbare Dachterrasse zum Sonnenbaden, u.v.m.
  • Yachtclub Herrliberg direkt gegenüberliegend, Badeplätze am See in Gehdistanz
  • Exzellente Verkehrsanbindung
  • Sehr tiefe Steuerbelastung
  • Ausbaureserve für Gauben im Dachgeschoss und zum Ausbau der Orangerie zu einem „Wintergarten“ (Projekt vorhanden).

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Grundstück: 931 m2
  • Bauzone/Ausbaureserve: Badezimmer / Gauben im Dachgeschoss / Orangerie
  • Wertmindernde Servitute: keine
  • Grundfläche Haus: 116 m2, Wohnfläche 230 m2
  • Baujahr 1943 und 2011
  • Kubatur: 1'139 m3
  • Raumprogramm: 7,5 Zimmer auf 3 Etagen,
  • Nasszellen: 2 Badezimmer (ein drittes realisierbar)
  • Bodenbeläge: Parkett
  • Alle Fenster mit Isolierverglasung
  • Parkierung: Doppelgarage im Haus, 2 PP davor. Über 3 weitere Garagenplätze im Nebenhaus kann verhandelt werden
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren
  • Zustand neuwertig
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 1'292'000.-
  • Eigenmietwert: CHF 35'400.- p.a., Steuerwert CHF 2’945’850.-
  • Gemeindesteuerfuss: 78%
  • Bezugsbereit ab: Herbst 2018 oder nach Vereinbarung
  • Homepage der Gemeinde Herrliberg

Preisvorstellung

CHF 4'500'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten wird das höchste Gebot berücksichtigt.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen oder am Haus zu läuten, danke! - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

 

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