Wie entwickelt sich der Wert Ihrer Immobilie?



Erfahrungen & Bewertungen zu FSP Fine Swiss Properties (LLC)

Die Schweiz ist im Umbruch:

Nach der Annahme der Zweitwohnungs-Initiative hat der Souverän auch die Masseneinwanderungs-Initiative gutgeheissen. Beide Volksentscheide haben direkten Einfluss auf die Entwicklung der Immobilienpreise. Diese wurden bis anhin durch die starke Zuwanderung und durch die grosse Attraktivität der Schweiz angeheizt. Diese Attraktivität nimmt jedoch seit Jahren ab, da die Schweiz laufend Signale setzt, die für potenzielle Zuwanderer abschreckend klingen: Abschaffung der Pauschalbesteuerung in mehreren Kantonen, Abschaffung des Bankgeheimnisses, Daten-Lecks bei Banken und automatischer Informationsaustausch von Steuerdaten, um nur einige dieser Signale zu nennen. Kommt hinzu, dass die Banken heute wesentlich vorsichtiger sind bei der Finanzierung von Wohnimmobilien und die dato sehr tiefen Zinsen alsbald wieder steigen dürften.

Allein durch den Volksentscheid zur Begrenzung der Einwanderung dürften mittelfristig tausende von potenziellen Immobilien-Käufern ausbleiben. Und die Marktwirtschaft lehrt uns: wo die Nachfrage zurückgeht, sinkt auch der Preis. Einige Segmente schwächeln schon spürbar, in anderen Segmenten ist die Nachfrage einigermassen intakt. Wie lange noch?

Falls Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist jetzt der ideale Zeitpunkt die Situation zu überprüfen.

Noch gelingt es uns bei Bestandesimmobilien immer wieder Verkaufspreise zu erzielen, die höher liegen, als es die Schätzung erwarten lässt. Dies zeigt, dass bei professionellem Vorgehen und dem Einsatz modernster Instrumente auch heute noch Preise erzielt werden können, die über dem Marktniveau liegen. Dies kann jedoch nicht als Regel gelten: sogenannte "Liebhaberzuschläge" finden nur noch in Ausnahmefällen statt.

Wer die oben erwähnten Punkte berücksichtigt, dem bieten sich auch heute noch exzellente Verkaufsmöglichkeiten mit soliden Gewinnchancen. Falls Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen, würden wir Sie gerne massgeschneidert dabei begleiten. Das Erstgespräch zusammen mit einer approximativen Marktwert-Schätzung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen unverbindlich und kostenlos an.

Wann dürfen wir uns Zeit für Sie nehmen?

FSP - für Sie persönlich.

FSP FINE SWISS PROPERTIES immobilienmakler
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