France, La Croix-Valmer:
Villa / Boutique-Hotel nahe St. Tropez mit 7% Rendite

Villa / Boutique-Hotel****

An der Südküste der Halbinsel von Saint-Tropez entstand 2006 an schönster Aussichtslage dieses ‚multifunktionale’ Anwesen. Die Baute wurde so konzipiert, dass sie sowohl als luxuriöse Privatvilla als auch als Boutique-Hotel mit 10 Zimmern genutzt werden kann. Das tut der heutige Eigentümer auch: Im Winterhalbjahr bewohnt er die Liegenschaft privat und im Sommer nutzt er sie als sehr gut gehendes, durchgehend ausgebuchtes Bed & Breakfast mit 4-Sterne-Niveau.

Diese Liegenschaft ist ein ideales Objekt für eine Privatperson, welche die Côte d’Azur und insbesondere die Region um Saint-Tropez liebt und hier ein Objekt erwerben möchte, das verschiedene Nutzungspotenziale bietet und sich somit finanziell selber tragen kann.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Lage auf der äusserst begehrten Halbinsel von Saint-Tropez, voll nach Süden ausgerichtet
Wunderschöne Aussichtslage mit Panorama-Meerblick
In ruhigem Villenquartier gelegen
Strand innert 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar
Sehr gepflegte, luxuriöse, ruhige Ambiance mit viel französischem Chic und Flair
Intelligent gebaute Liegenschaft, da sie abwechselnd verschiedenen Nutzungszwecken dienen kann
Betrieb des Boutique-Hotels erwirtschaftet während 7 geöffneten Monaten einen Umsatz von EUR 520'000.-, was einer Brutto-Rendite von rund 7% entspricht.

Facts & Figures

Grundstückgrösse: 5'000 m2 (50x100 m)
Bauzone: Zone Hotelière
Baujahr: 2006
Gesamt-Wohnfläche: 456 m2
Raumprogramm: 9 (Gäste-)Zimmer à 22-45m2 plus eine 4-Zimmer-Suite (=Master-Apartment) à 110m2
Aussenräume: Jedes Zimmer mit Balkon oder Gartensitzplatz
Aussenschwimmbad beheizt, 13x7m
Parkierung: 12 beschattete Aussenparkplätze
Zustand: Sehr gut
Übernahme: Nach Vereinbarung, Verkauf von Privat

Preisvorstellung

VERKAUFT

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Falls mehrere Kaufofferten eintreffen, wird voraussichtlich das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Finanzierungsnachweis einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

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Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

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