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France, La Croix-Valmer:
Villa / Boutique-Hotel nahe St. Tropez mit 7% Rendite

Villa / Boutique-Hotel****

An der Südküste der Halbinsel von Saint-Tropez entstand 2006 an schönster Aussichtslage dieses ‚multifunktionale’ Anwesen. Die Baute wurde so konzipiert, dass sie sowohl als luxuriöse Privatvilla als auch als Boutique-Hotel mit 10 Zimmern genutzt werden kann. Das tut der heutige Eigentümer auch: Im Winterhalbjahr bewohnt er die Liegenschaft privat und im Sommer nutzt er sie als sehr gut gehendes, durchgehend ausgebuchtes Bed & Breakfast mit 4-Sterne-Niveau. 

Diese Liegenschaft ist ein ideales Objekt für eine Privatperson, welche die Côte d’Azur und insbesondere die Region um Saint-Tropez liebt und hier ein Objekt erwerben möchte, das verschiedene Nutzungspotenziale bietet und sich somit finanziell selber tragen kann.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Lage auf der äusserst begehrten Halbinsel von Saint-Tropez, voll nach Süden ausgerichtet
  • Wunderschöne Aussichtslage mit Panorama-Meerblick
  • In ruhigem Villenquartier gelegen
  • Strand innert 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar
  • Sehr gepflegte, luxuriöse, ruhige Ambiance mit viel französischem Chic und Flair
  • Intelligent gebaute Liegenschaft, da sie abwechselnd verschiedenen Nutzungszwecken dienen kann
  • Betrieb des Boutique-Hotels erwirtschaftet während 7 geöffneten Monaten einen Umsatz von EUR 520'000.-, was einer Brutto-Rendite von rund 7% entspricht.

Facts & Figures

  • Grundstückgrösse: 5'000 m2 (50x100 m)
  • Bauzone: Zone Hotelière
  • Baujahr: 2006
  • Gesamt-Wohnfläche: 456 m2
  • Raumprogramm: 9 (Gäste-)Zimmer à 22-45m2 plus eine 4-Zimmer-Suite (=Master-Apartment) à 110m2
  • Aussenräume: Jedes Zimmer mit Balkon oder Gartensitzplatz
  • Aussenschwimmbad beheizt, 13x7m
  • Parkierung: 12 beschattete Aussenparkplätze
  • Zustand: Sehr gut
  • Übernahme: Nach Vereinbarung, Verkauf von Privat

Preisvorstellung

VERKAUFT

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Falls mehrere Kaufofferten eintreffen, wird voraussichtlich das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Finanzierungsnachweis einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

 

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