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Thailand, Phuket, Cap Yamu:
4½ Zr. Villa mit grossem Pool und Meersicht

Die Insel Phuket im Süden Thailands gilt als tropische Sehnsuchts-Destination schlechthin: Ganzjährig locken Sonnenschein, Traumstrände und kulinarische Höhenflüge – ein Leben wie im Paradies. Von der Schweiz aus kann Phuket bequem mit Direktflügen oder via Dubai bzw. Bangkok erreicht werden.

Hier auf Cap Yamu entstand 2007 das luxuriöse und feine Resort Baan Yamu, welches vom renommierten und mehrfach international ausgezeichneten Architekten Martin Palleros konzipiert wurde. Die sehr grosszügige und äusserst gepflegte Anlage ist geprägt von schattenspendenden Kokospalmen und unzähligen Frangipani-Bäumen, welche ganzjährig den süssen Duft ihrer Blüten verströmen.

Die hier zum Verkauf stehende Lap Pool Villa befindet sich rund 100m von der Lobby entfernt. Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Deckenhöhe von 3m bietet ein zeitlos modernes, grosszügiges und luftiges Wohngefühl. Vom oberen Stock aus hat man einen schönen Blick über die ganze Anlage hin nach Süden aufs Meer.

Der private, 20 Meter lange Pool reicht bis direkt an das Wohnzimmer heran, sodass man das Gefühl hat, dass Luft und Wasser, Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen. Mit der Kaufkraft des Schweizer Frankens kann man hier eine Lebensqualität geniessen, die weltweit ihresgleichen sucht. Ein wahrlich paradiesisches Lebensgefühl!

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der grosse Pool ist über 50 Meter lang und hat auch einen Kinder-Bereich, der nur 30cm tief ist.

Der grosse Pool ist über 50 Meter lang und hat auch einen Kinder-Bereich, der nur 30cm tief ist.

Der grosse Pool ist über 50 Meter lang und hat auch einen Kinder-Bereich, der nur 30cm tief ist.

Der grosse Pool ist über 50 Meter lang und hat auch einen Kinder-Bereich, der nur 30cm tief ist.

In diesen Gazebos können Sie thailändische Massagen geniessen

In diesen Gazebos können Sie thailändische Massagen geniessen

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool

Blick aus dem Baan Yamu Restaurant Richtung Bar und Pool

Blick aus dem Baan Yamu Restaurant Richtung Bar und Pool

Das tropisch gestaltete Baan Yamu Restaurant

Das tropisch gestaltete Baan Yamu Restaurant

Das tropisch gestaltete  Baan Yamu Restaurant

Das tropisch gestaltete Baan Yamu Restaurant

Das sehr gut ausgestattete, klimatisierte Fitness-Center mit Blick in den Garten

Das sehr gut ausgestattete, klimatisierte Fitness-Center mit Blick in den Garten

Dieser kleine Buddhisten-Tempel beim Pool soll der ganzen Anlage Glück bringen

Dieser kleine Buddhisten-Tempel beim Pool soll der ganzen Anlage Glück bringen

Überall wird das Auge von farbenprächtigen Blüten verwöhnt

Überall wird das Auge von farbenprächtigen Blüten verwöhnt

Blick in die Seitenstrasse, wo sich die Villa befindet

Blick in die Seitenstrasse, wo sich die Villa befindet

Blick auf den Hauseingang

Blick auf den Hauseingang

Blick auf den Hauseingang

Blick auf den Hauseingang

Überall wird das Auge von farbenprächtigen Blüten verwöhnt.

Überall wird das Auge von farbenprächtigen Blüten verwöhnt.

Blick vom Carport in den Vorhof des Gästezimmers

Blick vom Carport in den Vorhof des Gästezimmers

Vor jedem Haus und in jedem Garten steht ein Frangipani-Baum mit seinen duftenden Blüten

Vor jedem Haus und in jedem Garten steht ein Frangipani-Baum mit seinen duftenden Blüten

Blick über den privaten Pool auf die Villa

Blick über den privaten Pool auf die Villa

Blick über den privaten Pool auf die Villa

Blick über den privaten Pool auf die Villa

Blick über den privaten Pool auf die Villa bei Eindämmerung

Blick über den privaten Pool auf die Villa bei Eindämmerung

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen

Aussicht aus dem Pool

Aussicht aus dem Pool

Aussicht aus dem Pool

Aussicht aus dem Pool

Aussicht aus dem Pool

Aussicht aus dem Pool

Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool
Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool
Der grosse Pool ist über 50 Meter lang und hat auch einen Kinder-Bereich, der nur 30cm tief ist.
Der grosse Pool ist über 50 Meter lang und hat auch einen Kinder-Bereich, der nur 30cm tief ist.
In diesen Gazebos können Sie thailändische Massagen geniessen
Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool
Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool
Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool
Der gemeinsame Bereich mit Lobby, Restaurant, Bar und grossem Pool
Blick aus dem Baan Yamu Restaurant Richtung Bar und Pool
Das tropisch gestaltete Baan Yamu Restaurant
Das tropisch gestaltete  Baan Yamu Restaurant
Das sehr gut ausgestattete, klimatisierte Fitness-Center mit Blick in den Garten
Dieser kleine Buddhisten-Tempel beim Pool soll der ganzen Anlage Glück bringen
Überall wird das Auge von farbenprächtigen Blüten verwöhnt
Blick in die Seitenstrasse, wo sich die Villa befindet
Blick auf den Hauseingang
Blick auf den Hauseingang
Überall wird das Auge von farbenprächtigen Blüten verwöhnt.
Blick vom Carport in den Vorhof des Gästezimmers
Vor jedem Haus und in jedem Garten steht ein Frangipani-Baum mit seinen duftenden Blüten
Blick über den privaten Pool auf die Villa
Blick über den privaten Pool auf die Villa
Blick über den privaten Pool auf die Villa bei Eindämmerung
Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen
Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen
Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen
Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen
Der Pool reicht bis direkt an den Wohnbereich und lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen
Aussicht aus dem Pool
Aussicht aus dem Pool
Aussicht aus dem Pool

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Thailand bietet gute politische Stabilität und Rechtssicherheit, somit eine gute Investitionssicherheit
  • Ideales Objekt als Ferienhaus (selbsttragende Investition) oder für längere Aufenthalte (z.B. im Pensionsalter)
  • Das Objekt ist 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Phuket entfernt.
  • Gated Community, 24/7 bewachte Zufahrt
  • Neuwertiger Gesamtzustand der ganzen Anlage sowie der Villa
  • Absolut ruhig gelegen, Südausrichtung
  • Hausreinigung und frische Bettwäsche täglich möglich
  • Der private Pool wird täglich um 9 Uhr kontrolliert und gereinigt.
  • Die ganze Anlage wird täglich gereinigt, Gärtner sind täglich im Einsatz.
  • Restaurant und Bar befinden sich im Resort.
  • Privates, sehr gut ausgestattetes und klimatisiertes Fitness-Center mit Blick in den Garten und aufs Meer.
  • Massagen können beim grossen Pool oder zuhause genossen werden
  • Sehr gutes, authentisches Thai-Restaurant gleich gegenüber des Resorts direkt am Meer.
  • Erstklassiges Restaurant The Breeze und weitere Top-Locations im 5-Sterne Point Yamu Como Hotel, in Gehdistanz
  • Taxis und Autovermietung direkt beim Resort
  • Kleiner Laden und Wäsche-Service direkt beim Resort
  • Einkaufsmöglichkeit für Selbstversorgung 10 Autominuten entfernt
  • Grosse Shopping-Centers vor Phuket-City, ca. 20 Autominuten
  • Zahlreiche Golf-Clubs und Yacht-Häfen in der Nähe
  • Direkt gegenüber des Resorts befindet sich ein Pier, von wo aus man mit dem Boot Tagesausflüge auf die vorgelagerten Inseln machen kann, z.B. auf Rang Yai.

Facts & Figures

  • Grundstück-Grösse 500 m2
  • Baujahr 2007 in Massiv-Bauweise
  • 160 m2 Wohnfläche, ca. 100m2 Aussenflächen
  • Privater Swimming-Pool mit 20m Länge und 160cm Tiefe
  • Carport für 1 Auto
  • Villa mit 3 abschliessbaren Schlafzimmern, alle Schlafzimmer mit zentraler Klimaanlage
  • Grosse Fensterfronten in allen Zimmern
  • Master-Bedroom mit Sicht nach Süden aufs Meer und mit grossem Badezimmer en-suite
  • Bodenbeläge aus schwarzem Naturstein
  • Innenausbau aus lokalen Edelhölzern
  • Küchenabdeckung aus Corian
  • Warmwasser-Aufbereitung mittels Elektroboiler
  • Alle Fenster sind mit Insekten-Netzen ausgerüstet, sodass man mit offenem Fenster schlafen kann.
  • Kabel- und Satelliten-TV sowie High-Speed Internet access
  • Jährliche Beitragskosten ans Resort: THB 280'000 = CHF 8’000
  • Jährliche Unterhaltskosten an der Villa: THB 70'000 = CHF 2'000.-
  • Keine lokale Steuer fällig
  • Lokale Transaktionsspesen 3.5% des Verkaufspreises
  • Die Villa kann exklusiv über Resava vermietet werden, was die Investition weitgehend selbsttragend macht.
  • Ausländer ohne thailändische Staatsbürgerschaft besitzen den Boden im Baurecht für jeweils 30 Jahre (= Leasehold), was 2 Mal zu ca. USD 1'000.-verlängert werden kann; das erste Mal im Jahr 2037. Ein laufender Baurechtszins ist NICHT geschuldet.

Preisvorstellung

CHF 390'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Kaufangebot. Kaufofferten sind mit Finanzierungsnachweis einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

Schauen Sie sich um! Besichtigen Sie dieses Objekt virtuell auf Ihrem Bildschirm

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Hier die Bedienungshilfe für 360° Panoramas und Sphären-Fotos

Sie benötigen hierfür einen aktuellen Internet-Browser und eine schnellen Internet-Anschluss. Erhöhte Sicherheitseinstellungen und Firewalls können die Ansicht behindern. - Und so wirds gemacht:

Drücken Sie auf die "Play"-Taste im Bild.

Ansicht auf einer Feststation (PC oder MAC): Bewegen Sie den Cursor auf das Bild, halten Sie die linke Maustaste gedrückt und bewegen Sie so das Bild zum gewünschten Blickwinkel. Mit dem "Pfeil-Kreuz"-Button rechts unten im Bildrahmen wird das Bild formatfüllend aufgezoomt, mit der ESC-Taste wieder verkleinert.

oder

Ansicht auf einem mobilen Gerät (Tablet oder Smartphone): Wenn Sie mit der "Play"-Taste die Panoramaansicht starten, dann erscheint unten auf Ihrem Display eine Navigationsleiste. Sie können das Panorama nun entweder mit dem Finger auf dem Bildschirm bewegen oder mit den Pfeilen in der Navigationsleiste. Falls Ihr Mobilgerät über einen Bewegungssensor verfügt, können Sie das "Gyro"-Symbol in der Navigationsleiste aktivieren und dann durch Bewegen Ihres Gerätes im Panorama surfen. Falls Sie sogar über eine VR-Brille verfügen, dann aktivieren Sie das entsprechende "Brillen"-Symbol.

Sehen Sie hier Kurzfilm und Bedienungsanleitung betreffend Virtual Reality

 

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