SG, St. Gallen:
Jugendstil-Stadtvilla mit grossem Park und Seesicht

Aussenschwimmbad, Lift und Indoor-Wellness möglich. 12‘000 m² Park.

Die Villa Seeblick wurde 1906 erbaut. Das Anwesen liegt uneinsehbar in einer parkähnlichen Anlage mit 12’000 m2 Garten und hat etwa 800 m2 Nutzfläche. Luxuriöse Privatresidenz, repräsentative Kanzlei, diskretes Family Office oder exklusive Privatklinik – verschiedene (auch gemischte) Nutzungen sind möglich. Angesichts der ausserordentlichen Grösse und Qualität dieses Anwesens, gepaart mit seiner zentralen und diskreten Lage, kann von einer einzigartigen Kaufgelegenheit gesprochen werden.

Wir freuen uns auf den Kontakt mit ernsthaften und solventen Interessenten.

Ansicht von Südwesten; grosszügige Vorfahrt

Süd-Fassade

West-Fassade

Ost-Fassade

Ansicht des Anwesens von Osten her

Detail des Balkons im zweiten Obergeschoss

Nord-Fassade; Ansicht des Wintergartens

Der schmucke Gartenpavillon

Blick über den Dachturm Richtung Bodensee

Aussicht auf den Bodensee

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Zentrale Lage in der Stadt St. Gallen, in einem ruhigen Wohnquartier
Sehr grosszügiges Anwesen mit über 12‘000 m² grossem Park
Mehrere unbezahlbare Mammut-Bäume im Park
Prächtige Jugendstil-Villa mit guter Bausubstanz
Über 100 m² grosses Wohnzimmer im EG
Teilweise Seesicht aus den oberen Geschossen
Lift kann eingebaut werden
Einliegerwohnung im EG vorgesehen
Wellness-Zone mit Indoor-Pool im UG möglich und bewilligt
Aussenschwimmbad möglich
Ein Bootsplatz am Bodensee kann eventuell mitverkauft werden
Zum Flughafen St. Gallen-Altenrhein sind es nur 25 Autominuten
Zum Flughafen Zürich-Kloten ist es 1 Fahrstunde
Historische Foto-Dokumentation des Ortsmuseums Flawil

Facts & Figures

Nutzung: Hauptwohnsitz
Klassifikation: Objekt unter Denkmalschutz
Verkauf an Personen im Ausland (Lex Koller-Befreiung): nein
Grundstückgrösse: 12‘256 m²
Bebaute Fläche (Footprint Gebäude): 354 m²
Kubatur: 4‘155 m3
Bauweise: massiv
Baujahr: 1907 von Architekt Alfred Cuttat
Wohnfläche: ca. 800 m²
Technischer Stand: 1990er Jahre
Zustand: Gut. Sandstein und Asbest saniert. Alle Baubewilligungen für Transformation rechtskräftig vorhanden.
Raumprogramm: Das Objekt wurde zuletzt als Privatschule genutzt. Der heutige Eigentümer ist daran, den Rückbau in eine grosszügige Villa zu realisieren.
Parkierung: Ausreichend Parkplätze rund ums Haus. - Carport für ca. 10 Autos möglich.
Wärmegewinnung und –Verteilung: Ölheizung und Radiatoren
Gebäudeversicherungswert: Neuwert CHF 6,351 Mio., Zeitwert CHF 4,123 Mio.
Steuerwert/Verkehrswert: CHF 4,53 Mio.
Bezugsbereit: sofort

Preisvorstellung

CHF 8'900'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten wird wahrscheinlich das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke! - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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Aussenschwimmbad, Lift und Indoor-Wellness möglich. 12‘000 m² Park.

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