ZG, Zug:
St. Karlshof am See

Das Herrenhaus des Anwesens

Der St. Karlshof (ehem. Salesianum) ist eine der bedeutendsten historischen Immobilien in Zug. Hier wurde beispielsweise die Schweizer Nationalhymne geschrieben. Das Anwesen wurde 2020 von einem schillernden Unternehmer im Baurecht erworben und als Herzensprojekt mit kompromisslosem Aufwand für rund CHF 60 Millionen renoviert. Nun steht der St. Karlshof in strahlendem Glanz da und wartet darauf, neu belebt und bespielt zu werden.

Das Objekt besteht aus drei Bauten: dem Herrenhaus, dem Mittelbau und der Kapelle. Der Eigentümer selbst bewohnt den Mittelbau; für das Herrenhaus hat er keinen unmittelbaren Eigenbedarf. Deshalb ist er bereit, das Herrenhaus zur Verfügung zu stellen, falls ein angemessenes Angebot vorliegt.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Das Herrenhaus ist heute zu drei High-End Luxus-Etagenwohnungen plus einem Gäste-Studio ausgebaut, sollte aber idealerweise als Ganzes wie ein Einfamilienhaus oder Mehr-Generationen-Haus mit rund 550 m² Nettowohnfläche genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche luxuriös ausgebaute Nebenräume wie z.B. ein klimatisierter Weinkeller, eine Bar, eine professionelle Event-Küche, Tiefgaragenplätze u.v.m. Gegenüber dem Anwesen am See steht ein Boots- und Badehaus zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Infrastruktur des äusserst repräsentativen Anwesens eignet sich perfekt für glanzvolle Einladungen und glamouröse Empfänge.

Mit diesem Angebot wenden wir uns an sehr gut situierte Interessenten, die in einem höchst repräsentativen Rahmen in mildem Steuerklima residieren möchten.

Facts & Figures

Gesamtfläche des Anwesens: 20'238 m²
Bauqualität der Superlative
Modernste Haustechnik in jedem Bereich
Nettowohnfläche des Herrenhauses: ca. 550 m²
Kubatur des Herrenhauses: 4'370 m3
Nebenflächen: ca. 400 m²
Garagenplätze für das Herrenhaus: max. 6. Weitere Garagenplätze zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Mehrere Räume, die nach Bedarf genutzt werden können.
Kein Personenlift
Ein Gästehaus im Garten könnte noch gebaut werden (Baubewilligung vorhanden)

Über die (ggf. exklusive) Nutzung der Nebenflächen wie Weinkeller, Bar, Stauräume, Garagenplätze etc. kann verhandelt werden.

Preisvorstellung

auf Anfrage

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Das ganze Anwesen wird von einer Schweizer Aktiengesellschaft im Baurecht bis ins Jahr 2109 gehalten. Die Übernahme des Herrenhauses ist somit primär über den Kauf eines entsprechenden Aktienanteils der Aktiengesellschaft vorgesehen. Zur Zeit wird noch geprüft, ob das Herrenhaus im Rahmen eines Unter-Baurechts abparzelliert werden könnte. So oder so wendet sich dieses Angebot an sehr kapitalkräftige Interessenten.

Besichtigungstermine können nur gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises in mittlerer zweistelliger Millionenhöhe arrangiert werden. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Bei mehreren Angeboten wird voraussichtlich die höchste Offerte berücksichtigt. Für ausländische Käufer kann eine attraktive Pauschalbesteuerung (Lump Sum Taxation) arrangiert werden.

Das Objekt ist bewohnt, bewacht und unter Alarm. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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St. Karlshof am See

Das Herrenhaus des Anwesens

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Das Herrenhaus ist heute zu drei High-End Luxus-Etagenwohnungen plus einem Gäste-Studio ausgebaut, sollte aber idealerweise als Ganzes wie ein Einfamilienhaus oder Mehr-Generationen-Haus mit rund 550 m² Nettowohnfläche genutzt werden.

Die Infrastruktur des äusserst repräsentativen Anwesens eignet sich perfekt für glanzvolle Einladungen und glamouröse Empfänge.

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