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Immobiliensuche für Ausländer

In der Schweiz haben sich die Rahmenbedingungen für Immobilien in den letzten Jahren fundamental verändert und vielerorts zugespitzt. Entsprechend ist es sehr schwierig geworden, die perfekte Immobilie zu finden.

Immobiliensuche im Kundenauftrag

Die Schweiz ist das Land des Understatements und der Diskretion. Dies gilt vor allem bei Geschäften mit grossen Summen, also nicht nur bei Finanzgeschäften, sondern auch bei Immobiliengeschäften. Somit ist es wenig verwunderlich, dass insbesondere im gehobenen und höchsten Marktsegment maximale Diskretion gefragt ist. Dossiers solcher Objekte findet man kaum im Internet oder in Inseraten - diese Objekte werden oft "unter der Hand (off market, pocket listing)" vermittelt.

Jeder Immobilienkauf ist in erster Linie ein Standort-Entscheid, und somit gibt es nur zwei Ausgangslagen: entweder man weiss schon, wo man ein Objekt kaufen will, oder der Standort ist zu evaluieren.

Die Schweiz hat 26 Kantone, 4 Sprachregionen, und bietet eine Vielzahl von Varietäten betreffend Lebensstil, Steuerbelastung (z.B. Pauschalbesteuerung) und Architektur bzw. Baumöglichkeiten. Zum letzteren ist zu sagen, dass die Schweiz wahrscheinlich die rigideste Bau- und Zonen-Ordnung der Welt hat. Nur wer diese lesen und verstehen kann und mit der Bewilligungspraxis vertraut ist, kann auch den Wert bzw. das Potenzial einer Liegenschaft praxisnah beurteilen. Für alle Bauprojekte braucht es eine Reihe von Bewilligungen, ohne die nicht gebaut werden kann bzw. darf.

Personen, die im Ausland wohnen und/oder mit den hiesigen Verhältnissen nicht vertraut sind, bieten wir unsere Dienste zur Suche und Evaluation von Immobilien an.

Gleichzeitig ist der Erwerb von Wohnliegenschaften durch Ausländer mit der so genannten "Lex Koller" streng reglementiert. In einem Satz zusammengefasst besagt dieses Gesetz, dass Wohnliegenschaften nur erwerben kann, wer seinen Wohnsitz und Lebensmittelpunkt in der Schweiz hat. Wir sind mit dieser Materie bestens vertraut und können Ihnen kompetent Auskunft geben.

Gerne führen wir Ausländer systematisch durch den Evaluationsprozess und empfehlen ihnen bei Bedarf weitere Fachleute und Ansprechpersonen, um die Nadel im Heuhaufen zu finden.

Diese Leistungen bieten wir im Stundenaufwand an. Bitte fragen Sie uns nach den entsprechenden Konditionen.

Dürfen wir Sie beraten?
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!