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Wann ist der ideale Moment?

Wann ist der ideale Moment, um das selbstbewohnte Haus altershalber zu verkaufen?

Noch vor einigen Jahren war dies einfacher zu beantworten: Man verkaufte sein Grundeigentum möglichst nicht, um zeitlebens in den eigenen vier Wänden wohnen zu können. Es gab ja ganz generell weniger Möglichkeiten damals: Man war tendenziell körperlich weniger fit im Alter und es gab ausserhalb des eigenen Heims noch kaum attraktive Wohnformen fürs Alter.

Investitionen für altersgerechtes Wohnen

Die meisten nachträglichen Investitionen für altersgerechtes Wohnen sind teuer. Sie können den Verbleib in den eigenen vier Wänden zwar verlängern, werden bei einem späteren Verkauf von Markt aber nicht honoriert - das Geld ist dann weg.

Die Zeiten und Möglichkeiten haben sich fundamental verändert, und je länger je mehr zieht man heute einen eher frühen Verkauf des eigenen Hauses in Betracht. Denn viele „Senioren“ fühlen sich heute so fit wie „Junioren“, haben viel Freizeit und vielleicht sogar reichlich frei verfügbares Kapital, um im dritten Lebensabschnitt noch einiges zu unternehmen. Jetzt, wo die Kinder aus dem Haus sind, will man seine Zeit nicht mehr mit der Pflege von Haus und Garten verbringen, sondern nochmals etwas erleben. Kein Wunder, hat die Bauindustrie dies erkannt und zahlreiche Formen für ein attraktives und vor allem pendenzen- und sorgenfreies Wohnen im Alter entwickelt.

Der Aufwand mit dem Unterhalt

Der Unterhalt der eigenen Liegenschaft wird grösser: Sie wird älter, man wird älter...

Der Preis für den Verbleib war bzw. ist das Mühsal des Unterhalts und der Investitionen, die man mit einem eigenen Haus stets hat. Natürlich kann man sich auch heute mit verschiedenen Hilfsmitteln Autonomie, Sicherheit und Komfort in der eigenen Immobilie leisten, zum Beispiel mit einem Roboter fürs Rasenmähen oder einem Treppenlift, aber diese Installationen sind recht teuer und oft nur eine Übergangslösung vor dem unumgänglichen Umzug in eine praktischere Wohnform. Wenn das eigene Haus erst dann verkauft wird, dann bekommt man diese Investitionen kaum vom Käufer zurück.

Altersgerechtes Wohnen

Heute besteht ein grosses Angebot für altersgerechtes Wohnen und damit viele angenehme(re) Alternativen

Rüstige Senioren haben heute ja auch die Möglichkeit, den schönen Sommer in der Schweiz zu verbringen und dem Winter in wärmere Gefilde zu entfliehen, wo es sich mit dem starken Schweizer Franken fürstlich leben lässt; so zum Beispiel in Thailand. Ist das eigene Haus also erst mal gut verkauft, steht die ganze Welt offen. Kommt hinzu, dass die eigenen Kinder heute eher früh ein eigenes Haus oder Wohnung beziehen und deshalb auf die Erbschaft des Elternhauses wenig erpicht sind.

Was Kunden über uns sagen:

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4,9 von 5 ★

In Sachen Dynamik nicht zu vergleichen mit den etablierten Mitbewerbern!

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... hohe Kompetenz, Höflichkeit und Verbindlichkeit haben wir sehr geschätzt.

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... FSP hat die schwierige Aufgabe mit Bravour gelöst!

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... optimale Beurteilung unserer Immobilie und entsprechende Einschätzung der Chancen im Immobilienmarkt. Professionelle Abwicklung des Geschäftes.

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Very competent and discrete, excellent overall service! Can't think of any better realtor.

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Ich fühlte mich stets zu 100% in meinem Anliegen unterstützt - es war in diesem Sinne eine Partnerschaft, auf die ich mich verlassen konnte.

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5 von 5 ★

FSP waren die dritten Makler, die wir mit dem Verkauf unserer Villa beauftragten; die ersten beiden Makler waren erfolglos. Innerhalb von wenigen Monaten hatte FSP die perfekten Käufer gefunden, ...

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I was most satisfied with the swift, professional and efficient service provided by FSP...

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Die Verkaufspreiserwartung wurde deutlich übertroffen, effiziente Durchführung, flexible Terminierung, rundum angenehme Zusammenarbeit.

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Ich habe noch nie bessere Dienstleistungen gefunden in der deutschen Schweiz. Diese Firma erfüllt höchste Ansprüche.

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..., mit enormen Geschick im Verhandeln und in der Kommunikation mit Verkäufern und Kaufinteressenten.

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For us FSP was a very lucky discovery excellent from A to Z.

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Nach den erfolglosen Versuchen mit zwei anderen Maklern wurde uns FSP empfohlen, und dies erwies sich als goldrichtig!

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Sehr sympathische und professionelle Abwicklung des ganzen Verkaufsgeschäftes. Absolut top!

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..., nous avons reçu un service d'une qualité exceptionnelle exactement à nos attentes et à nos besoins. La disponibilité, l'efficacité et la gentillesse de notre contact FSP ont été des qualités révélatrices d'un professionnalisme de haut niveau.

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... haben sich durch ihr äusserst professionelles Auftreten und ihre Erfahrungen als sehr gute Verkäufer erwiesen....

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Nach einem Misserfolg mit einem anderen Makler und monatelanger Wartezeit haben wir das sympathische Team von FSP kennen gelernt. Ihr grosses Engagement und langjährige Erfahrung hat sofort zum Erfolg geführt.

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Rechtzeitig Entscheiden und Handeln!

Wenn die Lust am eigenen Haus zur Last wird

Somit kann gesagt werden, dass man sich mit dem Verkauf des eigenen Hauses rechtzeitig befassen sollte, bevor die Lust zur Last wird. Selbstverständlich sollte man sich auf den Verkauf gut vorbereiten und sorgfältig den Makler seiner Wahl evaluieren. Da gibt es grosse Unterschiede – was ist Ihnen wichtig? Kommt hinzu, dass für die meisten Menschen ist das eigene Heim der wertvollste Vermögensanteil, den sie besitzen. Hier sollte nur der beste Experte gut genug sein, diesen einem erfolgreichen Verkauf zuzuführen.

Den Makler sorgfältig wählen

Überlegen Sie sich rechtzeitig, was Ihnen (nebst einem möglichst guten Verkaufspreis) im Rahmen des Verkaufsprozesses wichtig ist - und wählen Sie Ihren Makler entsprechend sorgfältig aus

Von einem Selbstverkauf ist eher abzuraten, denn einerseits ist erwiesen, dass ein kompetenter, erfahrener Makler mit seinen Vermarktungsinstrumenten einen deutlich höheren Preis erzielen kann als der unbedarfte Laie, und zweitens ist der Vermarktungsablauf mit seinen Terminen und Besichtigungen für die meisten Privatleute ein unangenehmer, stressvoller Prozess: Wildfremde Leute dringen in Ihre Privatsphäre ein und kritisieren unverhohlen alles, was ihnen nicht passt: von der Architektur bis hin zur Einrichtung. Sich dies selbst aufzubürden wäre am falschen Ende gespart.

Wählen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie einen Partner, der sich selbst bezahlt: Uns.

Es ist erwiesen, dass ein erfahrener Immobilienfachmann mit Hilfe modernster Vermarktungs-Instrumente einen deutlich höheren Verkaufspreis erzielen kann, als ein Hauseigentümer selbst oder ein Quereinsteiger. Hier zu sparen kann viel Geld kosten. Kontaktieren Sie uns!

Robert Ferfecki und Georg Spoerli

Dürfen wir Sie beraten?
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!