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ZH, Volketswil:
4½-Zr. Duplex-Dachwohnung mit Sauna, unverbaubarer Aussicht und ÖV-Anschluss

Unverbaubare Aussicht. Perfekte Verkehrsanbindung.

In nur 28 Minuten mit dem ÖV ab Zürich-HB oder Bhf. Stadelhofen vor der eigenen Haustüre: Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Dachwohnung befindet sich an der Vivianstrasse in Volketswil und profitiert von einer sehr schönen, unverbaubaren Aussicht über die angrenzende Landwirtschaftszone auf den Pfannenstiel und bis in die Voralpen.

Die Wohnung bietet einen attraktiven Grundriss auf zwei Etagen. Ein Objekt mit vielen Qualitäten!

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen
Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Maisonette-Dachwohnung
  • Unverbaubare Aussicht nach Südwesten über den Pfannenstiel bis in die Voralpen
  • Hervorragende Verkehrs-Anbindung: Zwei Bushaltestellen direkt vor dem Haus, Bahnhof Schwerzenbach nur 3 Haltestellen entfernt.
  • Zwei Autobahnanschlüsse in der Nähe.
  • Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Verschiedene Naherholungsgebiete in der Nähe

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Bauweise: massiv
  • Baujahr: 2005
  • Wohnfläche: 150m²
  • Raumprogramm: 4½-Zimmer auf zwei Ebenen, wovon 3 abschliessbare (Schlaf-)Zimmer. Möglichkeit zur Unterteilung auf 5½-Zimmer.
  • Nasszellen: 2 Badezimmer plus Sauna.
  • Eigener Waschturm in der Wohnung, der auch in den Keller verlegt werden könnte.
  • Aussenraum: Balkon 20m² nach Südwesten
  • Bodenbeläge: Keramische Platten im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern
  • Fenster und Beschattung: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien
  • Parkierung: 2 Einstellplätze in Sammelgarage (Nr. 10 und 11) können zu je CHF 35'000.- dazugekauft werden.
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Gasheizung, ab 2027 Fernwärme. Bodenheizung.
  • Ausbaustandard: gehoben
  • Zustand: gut
  • Eigentumsquote: 74/1000
  • Nebenkosten: ca. 380.-/Monat
  • Erneuerungsfond: 2‘500.-/Jahr
  • Guthaben im Erneuerungsfond: CHF 37'000.-
  • Gemeindesteuerfuss: 101%
  • Übernahme: sofort oder nach Vereinbarung

Preisvorstellung

CHF 1'190'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten wird das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!