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ZH, Volketswil:
4½-Zr. Maisonette-Dachwohnung mit unverbaubarer Aussicht

Perfekte Verkehrsanbindung

Die Mehrfamilienhäuser an der Vivianstrasse wurden 2005 in guter Qualität gebaut. Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Dachwohnung befindet sich im südlichsten Haus und profitiert von einer sehr schönen, unverbaubaren Aussicht über die angrenzende Landwirtschaftszone auf den Pfannenstiel und bis in die Voralpen.

Die Wohnung bietet einen attraktiven Grundriss auf zwei Etagen. Ein Objekt mit vielen Qualitäten!

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Die Aussicht in die verschneiten Voralpen
Die Aussicht in die verschneiten Voralpen

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Maisonette-Dachwohnung
  • Unverbaubare Aussicht nach Südwesten über den Pfannenstiel bis in die Voralpen
  • Hervorragende Verkehrs-Anbindung: Zwei Bushaltestellen direkt vor dem Haus, Bahnhof Schwerzenbach nur 3 Haltestellen entfernt. Zwei Autobahnanschlüsse in der Nähe.
  • Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Verschiedene Naherholungsgebiete in der Nähe

Facts & Figures

  • Klassifikation: Hauptwohnsitz
  • Bauweise: massiv
  • Baujahr: 2005
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Raumprogramm: 4½-Zimmer auf zwei Ebenen, wovon 3 abschliessbare (Schlaf-)Zimmer
  • Nasszellen: 2 Badezimmer plus Sauna. Eigener Waschturm in der Wohnung.
  • Aussenraum: Balkon 20m² nach Südwesten
  • Bodenbeläge: Keramische Platten im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern
  • Fenster und Beschattung: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien
  • Parkierung: 2 Einstellplätze in Sammelgarage (Nr. 10 und 11)
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Wärmepumpe (2024) mit Bodenheizung
  • Ausbaustandard: gehoben
  • Zustand: gut
  • Eigentumsquote: 74/1000
  • Nebenkosten: ca. 4‘600.-/Jahr
  • Erneuerungsfond: 2‘500.-/Jahr
  • Gemeindesteuerfuss: 101%
  • Bezugsbereit: nach Vereinbarung

Preisvorstellung

CHF 1'360'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten wird das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!