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ZH, Herrliberg:
Bauland an Top-Lage mit Panorama-Seesicht

Feines Villenviertel mit Seesicht

Einen Katzensprung von der obersten Baulinie entfernt verkaufen wir an bester Aussichtslage eine voll erschlossene Baulandparzelle. Auf dem Gelände befindet sich heute ein älteres, sanierungsbedürftiges Haus, dessen Renovation sich angesichts des Wertes der Parzelle kaum lohnen dürfte. 

Die Voraussetzungen sind hier ideal für den Neubau einer Villa oder eines Doppeleinfamilienhauses. Für ein Mehrfamilienhaus eignet sich das Grundstück nicht. 

Basierend auf der aktuellen Bau- und Zonenordnung hat das Architekturbüro ArchStudio in Zürich hat eine Studie zur maximalen Bebaubarkeit visualisiert, welche auf Wunsch detailliert ausgearbeitet werden könnte. Es besteht jedoch keine Architekturverpflichtung.

Solventen Interessenten können wir in Herrliberg ggf. weitere Grundstücke unter höchster Diskretion anbieten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Süden

Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Süden

Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Westen

Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Westen

Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Südwesten

Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Südwesten

Aussicht von der Parzelle

Aussicht von der Parzelle

Aussicht vom obersten Punkt der Parzelle

Aussicht vom obersten Punkt der Parzelle

Aussicht vom obersten Punkt der Parzelle

Aussicht vom obersten Punkt der Parzelle

Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Süden
Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Westen
Die Bauparzelle aus der Vogelschau Richtung Südwesten
Aussicht von der Parzelle
Aussicht vom obersten Punkt der Parzelle
Aussicht vom obersten Punkt der Parzelle

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Erstklassige Lage
  • Panorama-Seesicht
  • Fast quadratisches Grundstück
  • Leichte Hanglage
  • Sehr niedriger Steuerfuss
  • Geeignet für den Neubau einer Villa oder eines Doppeleinfamilienhauses
  • Studie konzipiert durch ArchStudio Zürich (www.archstudio.ch)
  • Keine Architekturverpflichtung

Facts & Figures

  • Grundstückgrösse: 1'444 m²
  • Lageklasse: 1
  • Bauzone W2 1.0 (d.h. Hauptgebäude 1’444 m3, Nebengebäude 288 m3)
  • Bruttogeschossfläche Hauptgebäude 451 m² (netto 385 m²)
  • Bruttogeschossfläche Nebengebäude 94 m² (netto 80 m²)
  • Gebäudedelänge max. 28m
  • Fassadenhöhe 6.30m resp 7.30m über gewachsenem Terrain zzgl. Attika/Schrägdach
  • Anzahl Geschosse max. 3 (Attika, OG, EG (+UG) od. Schrägdach 2 DG, OG, EG (+UG)
  • Grenzabstände 9m resp. 6m
  • Gemeindesteuerfuss: 75%
  • Übernahme: nach Vereinbarung

Preisvorstellung

CHF 7'500'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Unser Herr Spoerli (eidg. dipl. Arch. ETH/SIA) kann Ihnen kompetent Auskunft geben. Bei mehreren Kaufofferten wird das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!