SG, St. Gallen:
Jugendstil-Stadtvilla mit grossem Park und Seesicht

Aussenschwimmbad, Lift und Indoor-Wellness möglich. 12‘000 m² Park.

Die Villa Seeblick wurde 1906 erbaut. Das Anwesen liegt uneinsehbar in einer parkähnlichen Anlage mit 12’000 m² Garten und hat etwa 800 m² Nutzfläche. Luxuriöse Privatresidenz, repräsentative Kanzlei, diskretes Family Office oder exklusive Privatklinik – verschiedene (auch gemischte) Nutzungen sind möglich. Angesichts der ausserordentlichen Grösse und Qualität dieses Anwesens, gepaart mit seiner zentralen und diskreten Lage, kann von einer einzigartigen Kaufgelegenheit gesprochen werden. Auch Miete/Kauf möglich.

Wir freuen uns auf den Kontakt mit ernsthaften und solventen Interessenten.

Ansicht von Südwesten; grosszügige Vorfahrt

Süd-Fassade

West-Fassade

Ost-Fassade

Ansicht des Anwesens von Osten her

Detail des Balkons im zweiten Obergeschoss

Nord-Fassade; Ansicht des Wintergartens

Der schmucke Gartenpavillon

Blick über den Dachturm Richtung Bodensee

Aussicht auf den Bodensee

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Prächtige Jugendstil-Villa mit guter Bausubstanz
Zentrale Lage in der Stadt St. Gallen, in einem ruhigen Wohnquartier, 30er Zone
Sehr grosszügiges Anwesen mit über 12‘000 m² grossem Park
Mehrere unbezahlbare Mammut-Bäume im Park
Über 100 m² grosses Wohnzimmer im EG
Teilweise Seesicht aus den oberen Geschossen
Lift kann eingebaut werden; Liftschacht vorbereitet
Einliegerwohnung im Erdgeschoss vorgesehen
Wellness-Zone mit Indoor-Pool im UG möglich und bewilligt
Aussenschwimmbad möglich
Ein Bootsplatz am Bodensee kann eventuell mitgekauft werden
Zum Flughafen St. Gallen-Altenrhein sind es nur 25 Autominuten
Zum Flughafen Zürich-Kloten ist es 1 Fahrstunde
Historische Foto-Dokumentation des Ortsmuseums Flawil

Facts & Figures

Nutzung: Hauptwohnsitz
Klassifikation: Objekt unter Denkmalschutz
Verkauf an Personen im Ausland (Lex Koller-Befreiung): nein
Grundstückgrösse: 12‘256 m²
Bebaute Fläche (Footprint Gebäude): 354 m²
Kubatur: 4‘155 m3
Bauweise: massiv
Baujahr: 1907 von Architekt Alfred Cuttat
Wohnfläche: ca. 800 m²
Technischer Stand: 1990er Jahre
Zustand: Gut. Zahlreiche Sanierungsarbeiten bereits ausgeführt. Alle Baubewilligungen für weitere Transformationen rechtskräftig bewilligt.
Parkierung: Ausreichend Parkplätze rund ums Haus.
Carport für ca. 10 Autos möglich.
Wärmegewinnung und –Verteilung: Ölheizung und Radiatoren
Gebäudeversicherungswert: Neuwert CHF 6,351 Mio., Zeitwert CHF 4,123 Mio.
Steuerwert/Verkehrswert: CHF 4,53 Mio.
Bezugsbereit: Das Objekt kann sofort bezogen und bewohnt werden.

Preisvorstellung

auf Anfrage

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten wird wahrscheinlich das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt steht unter Alarm. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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Aussenschwimmbad, Lift und Indoor-Wellness möglich. 12‘000 m² Park.

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