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ZH, Sternenberg (Bauma):
Charmantes 4½-Zr. Hide-Away Chalet

Ein traumhafter Rückzugsort im Zürcher Tösstal

Nur 35 km von Zürich entfernt, in der Gemeinde Bauma im Tösstal, liegt dieses charmante Chalet in einer zauberhaften, unversehrten Naturlandschaft.

Das zweistöckige Ferienhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit grossem Cheminée, einer gemütlichen Leseecke auf einer Galerie, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine abgeschlossene Küche. Das Haus liegt umgeben von Wald und Feldern auf einem idyllischen Hügel am Fuss des Aufstiegs zum Sternenberg, wo sich der Blick in der Weite verliert. Ein einzigartiger Zufluchtsort in der Natur, wie es ihn nur sehr selten zu kaufen gibt!

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Einzigartige Lage umgeben von Wald und Feldern (Weitsicht)
  • Naturparadies mit grossem Umschwung
  • Diskrete äussere Erscheinung
  • Gemütlicher, ungestörter Rückzugsort
  • Ganzjährig nutzbar
  • Gut verriegelbar
  • 35 km von Zürich entfernt
  • Separater Schopf

Facts & Figures

  • Klassifikation: Zweitwohnsitz/Ferienhaus
  • Grundstückgrösse: 7‘365 m²
  • Bebaute Fläche: ca. 100 m²
  • Zone: freigestellte Landwirtschaftzone
  • Bezugsbereit: nach Vereinbarung
  • Homepage der Gemeinde

Hauptgebäude (Wohnhaus, beheizt):

  • Grundfläche des Hauses: ca. 100 m²
  • Kubatur: 400 m3 GVZ
  • Bauweise: Massiv, Satteldach, nicht unterkellert
  • Baujahr: ca. 1950, 1983/84 umgebaut, erweitert und renoviert
  • Raumprogramm: 4½-Zimmer, Küche, 2 Nasszellen
  • Wohnfläche: EG ca. 70m², DG ca. 50m²
  • Nasszellen: eine pro Geschoss
  • Aussenräume: 2 Sitzplätze mit Weitsicht, 1 separat stehender Schopf
  • Bodenbeläge: Stein- und Teppichböden
  • Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Wärmegewinnung und –Verteilung: Luft-Wärmepumpe, teilweise Bodenheizung
  • Zustand: gepflegt, gut bewohnbar
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 560‘000.-

Nebengebäude (Schopf, unbeheizt):

  • Grundfläche: ca. 13 m²
  • Kubatur: 34 m3 GVZ
  • Bauweise: Holzständerbau
  • Raumprogramm: 1 abschliessbarer Raum, nicht unterkellert
  • Aussenräume: teilweise Plattenbelag
  • Zustand: neu aufgebaut
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 23‘000.-

Preisvorstellung

RESERVIERT

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten wird das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt wird rege genutzt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen.

Schauen Sie sich um!