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JU, Saignelégier:
Grosses, diskretes und hochwertiges Landhaus im jurassischen Naturparadies

Naturoase mit top-moderner Wohnqualität

Saignélegier ist der Hauptort des Distrikts Franches-Montages (Freiberge) im Kanton Jura, nur 20 Min. von der Autobahn A16. Weit über die Grenzen bekannt ist der seit 1897 jährlich durchgeführte Marché-Concours der Pferde.

Das grosszügige Landhaus Les Cerlatez ist Teil eines kleinen, charmanten Weilers und hat Aussicht auf unendliche Weiden und Wälder. Rundum besonnt und weitgehend nebelfrei bietet es Zuflucht vor der Hektik des heutigen Stadtlebens. Im 17. Jahrhundert erbaut zeigt es sich von aussen weitgehend unverändert. 2010 komplett neu aufgebaut entspricht es nun den höchsten Bedürfnissen eines heutigen Wohnkomforts. Mit 370 m² Wohnfläche und über 500 m² Nutzfläche vereint es Tradition und gekonnten Modernismus, der mehreren Personen und Gästen reichlich Platz bietet.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Absolut ruhige, ländliche Lage – Natur pur!
  • Phantastische Aussicht in jede Himmelsrichtung
  • Ganztägig besonnt / hervorragende Luftqualität / nebelfrei / kein Fluglärm
  • Diskrete, vornehme Ausstrahlung
  • Zugangskontrolle mit oder ohne Schlüssel
  • Authentische äussere Erscheinung (Baujahr 1689)
  • Helles, modernes inneres Ambiente
  • Praktisch barrierefrei, mit geringem Aufwand rollstuhlgängig
  • 2 Cheminées (je Holz und Gas)
  • Ebener, grosszügiger Umschwung (eingezäunt)
  • Gartenbeleuchtung
  • Schopf, Brunnen mit Regenwasser
  • Ganzjährig problemlos erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten in Saignelégier

Facts & Figures

  • Klassifikation: Erst- oder Zweitwohnsitz
  • Grundstückgrösse: 2‘496 m². Bebaute Fläche: 405 m². Landwirtschaftszone.
  • Kubatur: 3‘284 m3 (ECA 2‘685 m3 + ECA 60 m3)
  • Bauweise: massiv, rundum isoliert
  • Baujahr: 1689, komplette Sanierung 2010
  • Wohnfläche: 370 m². Nutzfläche 500 m².
  • Ausbau: Sehr hoher und exklusiver Ausbaustandard. Oberflächen in verschiedenen Le Corbusier-Farben.
  • Beide Geschosse mit Lift sowie direktem Zugang zur Garage.
  • Bodenbeläge: Naturstein Jurakalk.
  • Wärmegewinnung: Geothermie-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Dach-Solarzellen 200 m² / 30kWp.
  • Fenster: Holzfenster, mit 3fach Isolierverglasung.
  • Parking: Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor. Befestigter, befahrbarer Vorplatz mit elektrischem Arealtor.
  • Zustand: Das Haus mit Baujahr 1689 gilt als historische Baute. 2008 von den heutigen Eigentümern erworben und bis auf die Aussenmauern abgebrochen. 2010 komplett neu aufgebaut sowie aufwändig und sorgfältig saniert. Entsprechend befindet sich das Objekt in erstklassigem Zustand.
  • Aussenräume: Garten 1‘406 m², Wiesland 483 m², befestigte Beläge 202 m². Zusätzlich abgeschlossener Schopf (Anschlüsse zum Ausbau vorbereitet).
  • Gebäudeversicherungswert: CHF 3‘950‘000.-
  • Eigenmietwert: CHF 24‘240.-
  • Nebenkosten: 9‘500.-/p.a.
  • Bezugsbereit: nach Vereinbarung
  • Website Saignelégier

Preisvorstellung

CHF 2'950'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten wird das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke! - Dies ist ein exklusives Angebot von FSP Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen.

Schauen Sie sich um!