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ZH, Zürich:
Doppel-Mehrfamilienhaus / Bauland in Wipkingen

In 30er-Zone in sympathischem Wohnquartier

Auf halbem Weg zwischen Zürich-Zentrum und Zürich-Höngg befindet sich dieses Doppel-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1927 in Zürich-Wipkingen. Die beiden gemeinsam zum Verkauf stehenden Hälften sind auf der einen Seite erneuert und gut gepflegt, auf der anderen Seite weitgehend im Originalzustand. In einer 30er Zone, perfekt an das Busnetz angebunden, liegt es in einem typisch städtischen, gut erschlossenen Wohnquartier. Eine besondere Gelegenheit ergibt sich daraus, dass beide Haushälften nun gleichzeitig verkauft werden.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Doppel-Mehrfamilienhaus mit je 4 Wohnungen auf Zürcher Stadtgebiet
  • Nähe Stadtzentrum
  • Bushaltestation in der Nähe
  • Ruhige Lage, 30er Zone
  • Südausrichtung, gute Besonnung
  • Vollgeschosse mit 1 od. 2 Terrasse(n)
  • EG-Wohnung ca. 1,5 Geschosshöhe über Strassenniveau
  • Hanglage (teilweise Weitsicht)

Facts & Figures

  • Doppel-Mehrfamilienhaus mit zwei verschiedenen Eigentümern
  • Baujahr: 1927
  • Grundstücksgrösse: Total 652 m² (333 m² Nr. 352 + 319 m² Nr. 354)
  • Bebaute Fläche: 125 m² (Nr. 352) + 93 m² (Nr. 354)
  • Kubatur: 1‘315 m3 (Nr. 352) + 1‘315 m3 (Nr. 354)
  • Bauweise: Massivbauweise, Satteldach
  • Bauzone: W4
  • Lageklasse: 4/5
  • Raumprogramm: beidseitig je drei 3 Zimmer-Wohnungen à ca. 62 m² und je eine 2½ Zimmer-Dachwohnung à ca. 45 m².
  • Badezimmer: pro Wohnung 1 Badezimmer/WC
  • Bodenbeläge: Parkett/Kunststoff/verschiedene
  • Fenster u. Beschattung: Isolierverglasung, Klappläden
  • Parkierung: 1 Parkplatz (Nr. 354) resp. 2 Garagen (Nr. 352) mit Vorplatz
  • Gas-Heizung: Zentral (Nr. 352), Zimmerradiatoren (Nr. 354)
  • Zustand: renoviert (Nr. 352), unrenoviert (Nr. 354)
  • Wert GVZ: Total CHF 3'120'000.-
  • Aussenräume: Balkone, Platten, Wiese u. Sträucher
  • Jährliche Mietzinseinnahmen inkl. Nebenkosten: CHF 125‘000.- (Nr. 352) CHF 62‘000 (Nr. 354)
  • Nebenkosten: ca. CHF 23-25‘000 Gesamtliegenschaft
  • Nicht im Verzeichnis der belasteten Standorte
  • Übergabe: nach Übereinkunft

Preisvorstellung

CHF 6'900'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten entscheidet das höchste Kaufangebot. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!