ZH, Ottenbach:
Villa für Freigeister und Lebenskünstler

10'000 m² Naturparadies zwischen Zürich und Zug. Keine Nachbarn. Viel Freiraum.

Charmante, sanierte Villa aus den Sixties mit ca. 500 m² Wohnfläche, Garage, Hallenbad, Partyraum und Spiel-Zimmer. Der grosse private Weiher mit Seerosen, Schilf und Fischbestand verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Ausstrahlung. An klaren Tagen geniesst man eine Fernsicht bis in die verschneiten Voralpen. Keine direkt angrenzenden Nachbarn - Dichtestress ist hier ein Fremdwort. Ein Traum für kreative Freigeister und Lebenskünstler.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Lage in der Landwirtschaftszone, ohne direkt angrenzende Nachbarschaft.
Eigener Weiher und Bach. Nur 200m vom idyllischen Reuss-Ufer entfernt.
Sanierte/Renovierte Liegenschaft, direkt bezugsfähig.
Alle Schlafzimmer mit wunderschöner Aussicht auf den grossen Weiher.
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hallenbad und - Partyraum mit Aussicht in den Innenhof und in die Berge.
Grosszügiges Home-Office mit separatem Eingang und eigenem WC.
Grosses Hallenbad, beheizt mit Wärmepumpe, Tageslicht und Ausgang zum Innenhof.
Das Hallenbad könnte auch zu Wohnraum umgebaut werden.
Sauna mit Dusche und Abkühlbecken.
Party-Raum (Jägerstübli) mit 2 Cheminée-Grill und Küche.
Grosses Spiel-Zimmer mit Billidard-Tisch.
Sehr viele Neben- und Stauräume im Untergeschoss.
Sehr grosszügige Vorfahrt mit vielen Parkplätzen.

Facts & Figures

Klassifikation: Hauptwohnsitz
Grundstückgrösse: 10'211 m²
Bebaute Fläche: 492 m²
Kubatur: 2'888 m3
Bauweise: massiv
Bauzone: Kantonale Landwirtschaftszone
Baujahr: 1961, Gesamtsanierung 2002
Wohnfläche: ca. 345 m², Nutzfläche ca. 800 m²
Raumprogramm: 4 abschliessbare (Schlaf-)Zimmer plus grosse Master Suite mit Lounge und begehbarer Ankleide
Badezimmer: 4 (3 im Wohnbereich und 1 beim Hallenbad)
Bodenbeläge: Naturstein (Granit) im Wohn/Essbereich, Parkett in den Schlafzimmern
Fenster und Beschattung: Doppel-Isolierverlasung (2001) mit Einbruchschutz im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden.
Parkierung: Garage mit 3 Plätzen im Haus, bis zu 20 PP vor dem Haus
Wärmegewinnung und -Verteilung: Ölheizung (2007), Tank 20'000 Liter. Bodenheizung und Radiatoren kombiniert.
Zustand: gut bis sehr gut
Gebäudeversicherungswert: CHF 2'872'000.-
Gemeindesteuerfuss: 115%
Bezugsbereit: Nach Vereinbarung
Homepage der Gemeinde

Preisvorstellung

CHF 6'500'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten wird voraussichtlich das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke! - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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