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ZH, Pfaffhausen:
4½-Zr. Wohnung mit Aussicht, Garage und Hallenbad

Unverbaubare Aussicht. Top ÖV-Anbindung. Stadtnah und ruhig.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde 1972 als Teil einer Überbauung mit 3 Baukörpern in solider Bauweise erstellt und macht einen gepflegten Eindruck. 

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock des westlichsten Mehrfamilienhauses, direkt an das Feld angrenzend, und hat eine unverbaubare Aussicht. Dank der Ausrichtung nach Westen geniesst man die Sonne bis in die Abendstunden. 

Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über ein beheiztes, grosszügiges Hallenbad mit Sauna und einen Grillplatz am Waldrand, wo man erholsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann. 

Diese attraktive Wohnung eignet sich für Personen, welche die gute ÖV-Anbindung, die Nähe zur Natur und eine praktische Wohnqualität suchen. 

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Attraktive Lage direkt an der Stadtgrenze Zürich-Witikon
  • Bus-Verbindung direkt vor dem Haus
  • Niedrigerer Steuerfuss als in der Stadt Zürich
  • Unverbaubare Aussicht über ein Feld nach Westen; - Nachmittags- und Abendsonne
  • Direkt an Wald angrenzend, Naherholungszone direkt neben dem Haus
  • Renoviert und in gutem Zustand
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • Hallenbad, Sauna und Aussengrillplatz zur Mitbenützung
  • 1 Garagenplatz in Tiefgarage
  • Waschmaschine in der Wohnung. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss

Facts & Figures

  • Bauweise: massiv
  • Baujahr: 1972
  • Lage im Haus: 1. Stock, kein Lift
  • Wohnfläche: 107 m²
  • Raumprogramm: 4½ Zimmer
  • Badezimmer: 2
  • Aussenraum: Balkon 9 m²
  • Bodenbeläge: Laminat
  • Fenster und Beschattung: Doppelverglasung, Rolläden
  • Parkierung: 1 Platz in Sammelgarage, nicht geeignet für SUV und Elektromobile
  • Wärmegewinnung und -Verteilung: Gasheizung mit Radiatoren
  • Zustand: sanft renoviert 2024
  • Eigentumsquote: 117/1000
  • Renovationsfond-Anteil: CHF 15'352.-
  • Nebenkosten: 600.-/Monat
  • Gemeindesteuerfuss: 99%
  • Bezugsbereit ab sofort

Preisvorstellung

CHF 1'090'000.-

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Bei mehreren Kaufofferten wird voraussichtlich das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Finanzierungsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Haus ist bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen. - Dies ist ein exklusives Angebot von FSP Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

Schauen Sie sich um!