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ZH, Zollikon:
Wohnbaulandparzelle in Zollikon

Zum Verkauf steht diese hervorragend gelegene und perfekt erschlossene Baulandparzelle in Zollikon (Goldküste), unmittelbar vor der Stadtgrenze zu Zürich. Auf der Parzelle ist ein vierstöckiges Haus möglich, wobei man von den oberen zwei Stockwerken eine zunehmend gute Seesicht hätte.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

  • Gut bebaubare, rechteckige Grundstücksform
  • Mit zunehmender Geschosshöhe gute See-/Fernsicht
  • Kommerzielle Nutzung: Gute Einsicht von Bahnlinie und Strasse
  • Attraktive, am Markt stark nachgefragte, steuergünstige Gemeinde
  • Geringe Rückbaukosten

Facts & Figures

  • Klassifikation: Bauland für Wohn- und Büronutzung
  • Verkauf an Ausländer (Lex Koller-Befreiung): nein
  • Grundstückgrösse: 1‘242 m²
  • Bauzone: G 2.90
  • Zustand: Erschlossen
  • Baumassenziffer: 2.90 m3/ m² der anrechenbaren Grundstückfläche
  • Maximale Gebäude bzw. Fassadenhöhe: 11.80 m
  • Maximale Gebäudelänge: 40 m (mit Mehrlängenabstand)
  • Minimale Grenzabstände: 6 m
  • Maximale Hauptnutzfläche: 805 m²
  • Maximale Gebäudefläche: 231 m²
  • Relevante Grundbucheinträge: Dienstbarkeit (Recht und Last) Gegenüber den SBB betreffend Unterhalt einer Einfriedung und Benützung derselben zur Pflanzung von Obstsparlieren z.G. und z.L. Kat. Nr. 10550 Dat. 09.07.1898, SP 3097 . Diese Dienstbarkeit hat keinen relevanten Werteinfluss. Keine weiteren Grundbucheinträge vorhanden.
  • Bewilligungspflicht bei Veränderungen durch SBB notwendig
  • Im Verzeichnis PBV
  • Übernahme ab: Oktober 2026
  • Bau und Zonenordnung

Preisvorstellung

CHF 5'500'000.-

Georg Spoerli (Mitinhaber von FSP und eidg. dipl. Architekt ETH/SIA) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-675 7707

Bei mehreren Kaufofferten wird voraussichtlich das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Bonitätsbestätigung einzureichen. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Das Objekt ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieterschaft bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!