Herrliberg bietet an schönen Tagen eine traumhafte Aussicht in die verschneiten Voralpen
Wieviel Gewinn bzw. Mehrerlös hätten Sie gern durch die Wahl eines Top-Immobilienmaklers mit entsprechenden Referenzen und Erfolgsnachweisen? Oder umgekehrt: Auf wieviel Geld sind Sie bereit zu verzichten, wenn Sie ungeprüft den erstbesten Makler nehmen?
Immobilienverkauf in Herrliberg
Herrliberg am rechten Zürichsee-Ufer (auch „Goldküste“ genannt) zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am Zürichsee. Die sonnenverwöhnte Lage, eine schöne Seeuferzone, erstklassige Verkehrsanbindung und ein mildes Steuerklima sind nur einige der vielen Qualitätsmerkmale von Herrliberg. Bei diesen Standort-Qualitäten ist Wohneigentum begehrt, insbesondere an ruhigen Lagen am Walde oder mit Seesicht bzw. Aussicht in die Voralpen. Glücklich schätzen kann sich, wer in Herrliberg ein Haus oder eine Wohnung besitzt... und nicht regelmässig von einem aufdringlichen Immobilienmakler aus Herrliberg angesprochen wird. Denn hier wird Diskretion und Zurückhaltung allseits geschätzt.
Hohe Preise für Wohneigentum in Herrliberg
Dementsprechend präsentiert sich der Immobilienmarkt in Herrliberg: Die Preise für Wohnungen und Häuser sind in den letzten 10 Jahren überdurchschnittlich stark angestiegen - haben sich seit dem Jahr 2000 sogar verdoppelt - und liegen heute auf einem empfindlich hohen Niveau. Vereinzelt könnte sogar von einer Immobilienblase gesprochen werden. Die Zeiten, wo sich alles unbesehen verkaufen liess und Immobilienmakler mit dem Verkaufen kaum nachkamen, sind eindeutig vorbei.
Nur wenige Immobilien mit nachhaltigen Qualitäten stehen zum Verkauf
Denn das Preiswachstum hat sich in den letzten Monaten deutlich abgeschwächt, so dass man heute von einer Stabilisierung der Preise sprechen kann. Übertriebene „Luxus-Preise“ und überhitzte „Liebhaber-Zuschläge“ werden heute weder für ein Haus noch eine Wohnung kaum mehr bezahlt und der Markt bewegt sich auf eine neue, konsolidierte Normalität zu. Durch die massiv verschärften Realwert- und Tragbarkeitsbestimmungen der Banken sind die Kaufinteressenten viel preissensibler geworden, weshalb nicht ausgeschlossen werden kann, dass mittelfristig auch die Preise im mittleren und unteren Preissegment unter Druck geraten.
Gut verkaufen lassen sich nur noch Immobilien mit nachhaltigen Qualitäten. Bei jenen Top-Objekten und Top-Lagen, bei denen in der Vergangenheit die grössten Preissteigerungen stattfanden, sind heute deutliche Preisnachlässe zu beobachten. Je nach Objekt und Lage kann die Preiskorrektur im Ultra-Luxus-Bereich sogar bis zu 50% (gemessen am Allzeithoch) betragen.
Viele träumen davon, ein Haus oder eine Wohnung im malerischen Herrliberg zu besitzen.
In Herrliberg sind nur sehr wenige Immobilienmakler aktiv.
Baulandparzellen wie diese hier sind in Herrliberg heiss begehrt.
Wer seine Villa, sein Haus oder seine Wohnung selber ohne erstklassigen Makler aus Herrliberg verkaufen will, riskiert viel Geld zu verlieren!
Wer seine Immobilie – ob Einfamilien-Haus/Mehrfamilien-Haus oder Wohnung – in Herrliberg verkaufen möchte, ist deshalb gut beraten, ausgewiesene Fachleute und fachkundige Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung beizuziehen, um die individuelle Situation genau zu analysieren und daraus eine erfolgversprechende Vermarktungskampagne abzuleiten. Sowohl Einfamilienhäuser als auch gutgelegene Eigentums-Wohnungen im Stockwerkeigentum sind zwar nach wie vor sehr gesucht, aber je höher die Preisvorstellung desto wählerischer sind die Kaufinteressenten. Deutlich verlängert hat sich auch die Vermarktungsdauer, was in die Verkaufsplanung miteinbezogen werden sollte. Diese Marktkonstellation dürfte auch mittelfristig andauern und wird die Immobilienmakler vor grosse Herausforderungen stellen. Von einem Selbstverkauf ohne kompetenten Makler mit langjähriger Berufserfahrung und ausgewiesenen Referenzen raten Experten deshalb dringend ab. Aber wie finde ich den richtigen Immobilienmakler für meine Immobilie in Herrliberg an der Zürcher Goldküste?
