Immobilienmakler Küsnacht

Immobilienverkauf in Küsnacht richtig gemacht

Küsnacht am rechten Zürichsee-Ufer (auch „Goldküste“ genannt) zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am Zürichsee. Die sonnenverwöhnte Lage, eine familienfreundliche Seeuferzone, die gute Infrastruktur, erstklassige Verkehrsanbindung und ein mildes Steuerklima sind nur einige der vielen Qualitätsmerkmale von Küsnacht. Bei diesen Standort-Qualitäten ist Wohneigentum begehrt, insbesondere an ruhigen Lagen am Walde oder mit Seesicht bzw. Aussicht. Glücklich schätzen kann sich, wer in Küsnacht ein Haus oder eine Wohnung besitzt... und nicht regelmässig von einem aufdringlichen Immobilienmakler aus Küsnacht angesprochen wird. Denn hier wird Diskretion und Zurückhaltung allseits geschätzt.

Hohe Preise für Wohneigentum in Küsnacht

Dementsprechend präsentiert sich der Immobilienmarkt in Küsnacht: Die Preise für Wohnungen und Häuser sind in den letzten 10 Jahren überdurchschnittlich stark angestiegen - haben sich seit dem Jahr 2000 sogar verdoppelt - und liegen heute auf einem empfindlich hohen Niveau. Vereinzelt könnte sogar von einer Immobilienblase gesprochen werden. Die Zeiten, wo sich alles unbesehen verkaufen liess und Immobilienmakler Küsnacht mit dem Verkaufen kaum nachkamen, sind eindeutig vorbei.

Nur wenige Immobilien mit nachhaltigen Qualitäten stehen zum Verkauf

Denn das Preiswachstum hat sich in den letzten Monaten deutlich abgeschwächt, so dass man heute von einer Stabilisierung der Preise sprechen kann. Übertriebene „Luxus-Preise“ und überhitzte „Liebhaber-Zuschläge“ werden heute weder für ein Haus noch eine Wohnung kaum mehr bezahlt und der Markt bewegt sich auf eine neue, konsolidierte Normalität zu. Durch die massiv verschärften Realwert- und Tragbarkeitsbestimmungen der Banken sind die Kaufinteressenten viel preissensibler geworden, weshalb nicht ausgeschlossen werden kann, dass mittelfristig auch die Preise im mittleren und unteren Preissegment unter Druck geraten.

Gut verkaufen lassen sich nur noch Immobilien mit nachhaltigen Qualitäten. Bei jenen Top-Objekten und Top-Lagen, bei denen in der Vergangenheit die grössten Preissteigerungen verzeichnet werden konnten, sind heute deutliche Preisnachlässe zu beobachten. Je nach Objekt und Lage kann die Preiskorrektur im Ultra-Luxus-Bereich sogar bis zu 50% (gemessen am Allzeithoch) betragen.

Wer seine Villa, sein Haus oder seine Wohnung in Küsnacht selber ohne erstklassigen Makler verkaufen will, riskiert viel Geld zu verlieren!

Wer seine Immobilie – ob Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus oder Wohnung – in Küsnacht verkaufen möchte, ist deshalb gut beraten, ausgewiesene Fachleute und fachkundige Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung beizuziehen, um die individuelle Situation genau zu analysieren und daraus eine erfolgversprechende Vermarktungskampagne abzuleiten. Sowohl Einfamilienhäuser als auch gutgelegene Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum sind zwar nach wie vor sehr gesucht, aber je höher die Preisvorstellung desto wählerischer sind die Kaufinteressenten. Deutlich verlängert hat sich auch die Vermarktungsdauer, was in die Verkaufsplanung miteinbezogen werden sollte. Diese Marktkonstellation dürfte auch mittelfristig andauern und wird die Immobilienmakler vor beachtliche Herausforderungen stellen. Von einem Selbstverkauf ohne kompetenten Makler mit langjähriger Berufserfahrung und ausgewiesenen Referenzen raten Experten deshalb dringend ab. Aber wie finde ich den richtigen Immobilienmakler Küsnacht für meine Immobilie in Küsnacht an der Zürcher Goldküste?

FSP: Für Sie persönlich!