Immobilienmakler Meilen

Immobilienverkauf in Meilen richtig gemacht

Meilen am rechten Zürichsee-Ufer (auch „Goldküste“ genannt) zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am Zürichsee. Die sonnenverwöhnte Lage, eine pittoreske Seeuferzone, die gute Infrastruktur, erstklassige Verkehrsanbindung und ein mildes Steuerklima sind nur einige der vielen Qualitätsmerkmale von Meilen. Bei diesen Standort-Qualitäten ist Wohneigentum begehrt, insbesondere an ruhigen Lagen am Walde oder mit Seesicht bzw. Aussicht. Glücklich schätzen kann sich, wer in Meilen ein Haus oder eine Wohnung besitzt... und nicht regelmässig von einem aufdringlichen Immobilienmakler aus Meilen angesprochen wird. Denn hier wird Diskretion und Zurückhaltung allseits geschätzt.

Immobilienmakler Meilen Fähre

Die geschwungene Station der Fähre, welche Meilen mit Horgen verbindet

Immobilienmakler Meilen Wohntraum im Park

Viele träumen davon, ein Haus oder eine Wohnung im malerischen Meilen zu besitzen.

Immobilienmakler Meilen Seepromenade

Auch im Bezirk Meilen sind zahlreiche Immobilienmakler aktiv, aber nur die wenigsten verfügen über die nötige Kompetenz und die aktuellsten Vermarktungs-Instrumente.

Immobilienmakler Meilen Kursschiff

Kursschiff-Station Meilen

Hohe Preise für Wohneigentum in Meilen

Dementsprechend präsentiert sich der Immobilienmarkt in Meilen: Die Preise für Wohnungen und Häuser sind in den letzten 10 Jahren überdurchschnittlich stark angestiegen - haben sich seit dem Meilenstein im Jahr 2000 sogar verdoppelt - und liegen heute auf einem empfindlich hohen Niveau. Vereinzelt könnte sogar von einer Immobilienblase gesprochen werden. Die Zeiten, wo sich alles unbesehen verkaufen liess und Immobilienmakler Meilen mit dem Verkaufen kaum nachkamen, sind eindeutig vorbei.

Nur wenige Immobilien mit nachhaltigen Qualitäten stehen zum Verkauf

Denn das Preiswachstum hat sich in den letzten Monaten deutlich abgeschwächt, so dass man heute von einer Stabilisierung der Preise sprechen kann. Übertriebene „Luxus-Preise“ und überhitzte „Liebhaber-Zuschläge“ werden heute weder für ein Haus noch eine Wohnung kaum mehr bezahlt und der Markt bewegt sich auf eine neue, konsolidierte Normalität zu. Durch die massiv verschärften Realwert- und Tragbarkeitsbestimmungen der Banken sind die Kaufinteressenten viel preissensibler geworden, weshalb nicht ausgeschlossen werden kann, dass mittelfristig auch die Preise im mittleren und unteren Preissegment unter Druck geraten.

Gut verkaufen lassen sich nur noch Immobilien mit nachhaltigen Qualitäten. Bei jenen Top-Objekten und Top-Lagen, bei denen in der Vergangenheit die grössten Preissteigerungen stattfanden, sind heute deutliche Preisnachlässe zu beobachten. Je nach Objekt und Lage kann die Preiskorrektur im Ultra-Luxus-Bereich sogar bis zu 50% (gemessen am Allzeithoch) betragen.

Wer seine Villa, sein Haus oder seine Wohnung selber ohne kompetenten Makler verkaufen will, riskiert viel Geld zu verlieren!

Wer seine Immobilie – ob Einfamilien-Haus/Mehrfamilien-Haus oder Wohnung – in Meilen verkaufen möchte, ist deshalb gut beraten, ausgewiesene Fachleute und fachkundige Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung beizuziehen, um die individuelle Situation genau zu analysieren und daraus eine erfolgversprechende Vermarktungskampagne abzuleiten. Sowohl Einfamilienhäuser als auch gutgelegene Eigentums-Wohnungen im Stockwerkeigentum sind zwar nach wie vor sehr gesucht, aber je höher die Preisvorstellung desto wählerischer sind die Kaufinteressenten. Deutlich verlängert hat sich auch die Vermarktungsdauer, was in die Verkaufsplanung miteinbezogen werden sollte. Diese Marktkonstellation dürfte auch mittelfristig andauern und wird die Immobilienmakler vor grosse Herausforderungen stellen. Von einem Selbstverkauf ohne kompetenten Makler mit langjähriger Berufserfahrung und ausgewiesenen Referenzen raten Experten deshalb dringend ab. Aber wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Meilen für meine Immobilie an der Zürcher Goldküste?

FSP: Für Sie persönlich!