Immobilienmakler, Immobilie verkaufen in Winterthur

Immobilienverkauf in Winterthur

Winterthur ist die sechstgrösste Schweizer Stadt und bildet zusammen mit Zürich die gleichnamige Metropolregion. Als ehemals bedeutende Industriestadt steht Winterthur heute für einen namhaften Technologie- und Ausbildungsstandort und für ein äusserst hochwertiges Kulturangebot mit landesweiter Ausstrahlung. Die zentrale Lage im Grossraum Zürich, eine charmante Altstadt, die hervorragende Infrastruktur und erstklassige Verkehrsanbindung bilden die Grundpfeiler einer sehr hohen Lebensqualität. Bei diesen Standort-Qualitäten ist Wohneigentum begehrt, insbesondere an ruhigen Lagen am Walde oder mit Aussicht. So zum Beispiel in den Quartieren Sonnenberg, Rychenberg, Breite, Seen und Römerholz. Glücklich schätzen kann sich, wer in Winterthur an schöner Lage ein Haus oder eine Wohnung besitzt... und nicht regelmässig von einem aufdringlichen Immobilienmakler aus der Region Winterthur angesprochen wird. Denn hier wird Diskretion und Zurückhaltung allseits geschätzt.

Zunehmend hohe Preise für Wohneigentum in Winterthur

Dementsprechend präsentiert sich der Immobilienmarkt in Winterthur: Die Preise für Wohnungen und Häuser sind in den letzten 10 Jahren überdurchschnittlich stark angestiegen und liegen heute auf einem hohen Niveau. Die Zeiten, wo sich alles unbesehen verkaufen liess und Immobilienmakler mit dem Verkaufen kaum nachkamen, sind eindeutig vorbei.

Nur wenige Immobilien mit nachhaltigen Qualitäten stehen in Winterthur zum Verkauf

Denn das Preiswachstum hat sich in den letzten Monaten deutlich abgeschwächt, so dass man heute von einer Stabilisierung der Preise sprechen kann. Übertriebene „Luxus-Preise“ und überhitzte „Liebhaber-Zuschläge“ werden heute weder für ein Haus noch eine Wohnung kaum mehr bezahlt und der Markt bewegt sich auf eine neue, konsolidierte Normalität zu. Durch die massiv verschärften Realwert- und Tragbarkeitsbestimmungen der Banken sind die Kaufinteressenten viel preissensibler geworden, weshalb nicht ausgeschlossen werden kann, dass mittelfristig auch die Preise im mittleren und unteren Preissegment unter Druck geraten.

Gut verkaufen lassen sich nur noch Immobilien mit nachhaltigen Qualitäten. Bei jenen Top-Objekten und Top-Lagen, bei denen in der Vergangenheit die grössten Preissteigerungen stattfanden, sind heute deutliche Preisnachlässe zu beobachten.

Wer seine Villa, sein Haus oder seine Wohnung in Winterthur selber ohne erstklassigen Makler verkaufen will, riskiert viel Geld zu verlieren!

Wer seine Immobilie – ob Einfamilien-Haus/Mehrfamilien-Haus oder Wohnung – in Winterthur verkaufen möchte, ist deshalb gut beraten, ausgewiesene Fachleute und fachkundige Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung beizuziehen, um die individuelle Situation genau zu analysieren und daraus eine erfolgversprechende Vermarktungskampagne abzuleiten. Sowohl Einfamilienhäuser als auch gutgelegene Eigentums-Wohnungen im Stockwerkeigentum sind zwar nach wie vor sehr gesucht, aber je höher die Preisvorstellung desto wählerischer bzw. zurückhaltender sind die Kaufinteressenten. Deutlich verlängert hat sich auch die Vermarktungsdauer, was in die Verkaufsplanung miteinbezogen werden sollte. Diese Marktkonstellation dürfte auch mittelfristig andauern und wird die Immobilienmakler vor grosse Herausforderungen stellen. Von einem Selbstverkauf ohne kompetenten Makler mit langjähriger Berufserfahrung und ausgewiesenen Referenzen raten Experten deshalb dringend ab. Aber wie finde ich den richtigen Immobilienmakler für meine Immobilie in Winterthur?

FSP: Für Sie persönlich!